¿A cuántos años pedir la hipoteca?
Datos actualizados el · Cómo calculamos
En resumen
El plazo más corto que puedas pagar con holgura. Pasar de 25 a 30 años en 200.000 € baja la cuota de 932,89 € a 827,11 €, pero sube los intereses de 79.868 € a 97.761 €. Una opción equilibrada es pedirla larga y amortizar cuando puedas.
Cuota frente a intereses
200.000 € al 2,85 % fijo:
| Plazo | Cuota | Intereses totales | Sueldo neto necesario |
|---|---|---|---|
| 20 años | 1.094,24 € | 62.617 € | 3.126 € |
| 25 años | 932,89 € | 79.868 € | 2.665 € |
| 30 años | 827,11 € | 97.761 € | 2.363 € |
| 35 años | 753,06 € | 116.283 € | 2.152 € |
Criterios para decidir
- Edad. Si tienes 40 años, difícilmente te darán más de 30 a 35.
- Holgura. Que la cuota quede por debajo del 30 % de tus ingresos te protege ante imprevistos.
- Variable. A más plazo, más tiempo expuesto al Euríbor.
- Flexibilidad. Pedirla larga y amortizar cuando puedas te da margen y, si amortizas reduciendo plazo, ahorra intereses. Calcúlalo con la calculadora de amortización.
¿Cuánto te costaría a ti? Calcula tu caso en 2 minutos, sin registro. Calcular mi hipoteca.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el plazo máximo de una hipoteca?+
30 años en la mayoría de bancos, algunos llegan a 35 o 40. Además, la hipoteca debe terminar antes de que el titular de más edad cumpla 70 a 75 años.
¿Se puede cambiar el plazo después?+
Sí, ampliándolo o reduciéndolo con una novación, o reduciéndolo amortizando anticipadamente.