Hipoteca en Madrid: simulador, impuestos y gastos
Calcula cuánto puedes pedir y a qué cuota, descubre los gastos e impuestos de comprar en Madrid antes de hablar con ningún banco.
Gastos e impuestos de comprar en Madrid
Madrid pertenece a Comunidad de Madrid. Estos son los impuestos aproximados que se aplican a la compra:
ITP 6,00 % + notaría, registro y gestoría (~1,50 %)
IVA 10% + AJD 0,75 % + notaría, registro y gestoría
Cifras orientativas. El coste real depende de tu caso; tu simulación lo calcula al detalle.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos ahorros necesito para comprar una casa en Madrid?
Además de la entrada (habitualmente el 20% del precio, ya que los bancos financian hasta el 80% para vivienda habitual), necesitas cubrir los impuestos y gastos de compraventa. En Madrid rondan el 7,50 % del precio en segunda mano y el 12,25 % en obra nueva. Para una vivienda de 250.000 €, eso son unos 18.750 € de gastos (segunda mano).
¿Qué impuestos se pagan al comprar vivienda en Madrid?
En segunda mano se paga el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), que en Comunidad de Madrid es del 6,00 %. En obra nueva se paga IVA (10%) más AJD (Actos Jurídicos Documentados), del 0,75 % en Comunidad de Madrid. A eso se suman notaría, registro y gestoría (~1,50 %).
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