Hipoteca en Melilla: simulador, impuestos y gastos
Calcula cuánto puedes pedir y a qué cuota, descubre los gastos e impuestos de comprar en Melilla antes de hablar con ningún banco.
Gastos e impuestos de comprar en Melilla
Melilla pertenece a Melilla. Estos son los impuestos aproximados que se aplican a la compra:
ITP 6,00 % + notaría, registro y gestoría (~1,50 %)
IVA 10% + AJD 0,50 % + notaría, registro y gestoría
Cifras orientativas. El coste real depende de tu caso; tu simulación lo calcula al detalle.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos ahorros necesito para comprar una casa en Melilla?
Además de la entrada (habitualmente el 20% del precio, ya que los bancos financian hasta el 80% para vivienda habitual), necesitas cubrir los impuestos y gastos de compraventa. En Melilla rondan el 7,50 % del precio en segunda mano y el 12,00 % en obra nueva. Para una vivienda de 250.000 €, eso son unos 18.750 € de gastos (segunda mano).
¿Qué impuestos se pagan al comprar vivienda en Melilla?
En segunda mano se paga el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), que en Melilla es del 6,00 %. En obra nueva se paga IVA (10%) más AJD (Actos Jurídicos Documentados), del 0,50 % en Melilla. A eso se suman notaría, registro y gestoría (~1,50 %).
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