Documentación para pedir una hipoteca: la lista completa
Datos actualizados el · Cómo calculamos
En resumen
Para un asalariado: DNI, tres últimas nóminas, contrato de trabajo, vida laboral, última declaración de la renta, extractos bancarios de seis meses y, si ya tienes la vivienda elegida, el contrato de arras y la nota simple. Los autónomos sustituyen nóminas y contrato por dos declaraciones de la renta y los modelos trimestrales de IVA e IRPF.
Documentación personal (todos)
- DNI o NIE en vigor de todos los titulares.
- Última declaración de la renta (IRPF).
- Informe de vida laboral actualizado (se descarga en la web de la Seguridad Social).
- Extractos de tus cuentas de los últimos 6 meses.
- Recibos de otros préstamos que tengas, si los hay.
Si eres asalariado o funcionario
- Tres últimas nóminas.
- Contrato de trabajo (o nombramiento, si eres funcionario).
Si eres autónomo
- Dos últimas declaraciones de la renta.
- Pagos fraccionados (modelo 130 o 131) y declaraciones de IVA (303 y resumen anual 390) del último año.
- Certificados de estar al corriente con Hacienda y la Seguridad Social.
De la vivienda
- Contrato de arras o de reserva.
- Nota simple del Registro de la Propiedad.
- Tasación (la encarga el banco o aportas una homologada de menos de 6 meses).
Prepárala una sola vez
Ten todo en una carpeta antes de ir al primer banco: así puedes pedir ofertas a varios en la misma semana y compararlas. Antes, calcula cuánto te pueden prestar.
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Preguntas frecuentes
¿Cuántas nóminas piden para una hipoteca?+
Normalmente las tres últimas. Algunos bancos piden seis o los certificados de retenciones si tienes variable o pagas extra prorrateadas.
¿Qué piden a un autónomo?+
Las dos últimas declaraciones de la renta, los modelos 130 o 131 y 303 del último año, el modelo 390, el certificado de estar al corriente con Hacienda y Seguridad Social, y extractos de la cuenta del negocio.
¿Necesito tener la vivienda elegida para pedir la hipoteca?+
No. Puedes pedir una preaprobación con tu documentación personal y saber cuánto te prestan. Para la oferta vinculante (FEIN) sí hacen falta la nota simple, las arras y la tasación.