Hipoteca de 160.000 € a 35 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 35 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 1.721 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
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Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 160.000 € a 35 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 602,44 € | 4.525 € | 2.704 € | 157.296 € |
| 2 | 602,44 € | 4.447 € | 2.783 € | 154.513 € |
| 3 | 602,44 € | 4.366 € | 2.863 € | 151.650 € |
| 4 | 602,44 € | 4.284 € | 2.946 € | 148.704 € |
| 5 | 602,44 € | 4.199 € | 3.031 € | 145.674 € |
| 6 | 602,44 € | 4.111 € | 3.118 € | 142.556 € |
| 7 | 602,44 € | 4.021 € | 3.208 € | 139.347 € |
| 8 | 602,44 € | 3.929 € | 3.301 € | 136.047 € |
| 9 | 602,44 € | 3.833 € | 3.396 € | 132.650 € |
| 10 | 602,44 € | 3.735 € | 3.494 € | 129.156 € |
| 11 | 602,44 € | 3.634 € | 3.595 € | 125.561 € |
| 12 | 602,44 € | 3.530 € | 3.699 € | 121.862 € |
| 13 | 602,44 € | 3.424 € | 3.806 € | 118.057 € |
| 14 | 602,44 € | 3.314 € | 3.916 € | 114.141 € |
| 15 | 602,44 € | 3.201 € | 4.029 € | 110.112 € |
| 16 | 602,44 € | 3.084 € | 4.145 € | 105.967 € |
| 17 | 602,44 € | 2.965 € | 4.265 € | 101.703 € |
| 18 | 602,44 € | 2.842 € | 4.388 € | 97.315 € |
| 19 | 602,44 € | 2.715 € | 4.515 € | 92.800 € |
| 20 | 602,44 € | 2.584 € | 4.645 € | 88.155 € |
| 21 | 602,44 € | 2.450 € | 4.779 € | 83.376 € |
| 22 | 602,44 € | 2.312 € | 4.917 € | 78.459 € |
| 23 | 602,44 € | 2.170 € | 5.059 € | 73.400 € |
| 24 | 602,44 € | 2.024 € | 5.205 € | 68.195 € |
| 25 | 602,44 € | 1.874 € | 5.355 € | 62.840 € |
| 26 | 602,44 € | 1.719 € | 5.510 € | 57.330 € |
| 27 | 602,44 € | 1.560 € | 5.669 € | 51.661 € |
| 28 | 602,44 € | 1.397 € | 5.833 € | 45.828 € |
| 29 | 602,44 € | 1.228 € | 6.001 € | 39.827 € |
| 30 | 602,44 € | 1.055 € | 6.175 € | 33.652 € |
| 31 | 602,44 € | 877 € | 6.353 € | 27.299 € |
| 32 | 602,44 € | 693 € | 6.536 € | 20.763 € |
| 33 | 602,44 € | 504 € | 6.725 € | 14.038 € |
| 34 | 602,44 € | 310 € | 6.919 € | 7.119 € |
| 35 | 602,44 € | 110 € | 7.119 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 4.525 € | 2.704 € | 157.296 € |
| 5 | 4.199 € | 3.031 € | 145.674 € |
| 10 | 3.735 € | 3.494 € | 129.156 € |
| 15 | 3.201 € | 4.029 € | 110.112 € |
| 20 | 2.584 € | 4.645 € | 88.155 € |
| 25 | 1.874 € | 5.355 € | 62.840 € |
| 30 | 1.055 € | 6.175 € | 33.652 € |
| 35 | 110 € | 7.119 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 160.000 € a 35 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 602,44 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 683,61 €. En mixta, 530,02 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 160.000 €?+
Para que la cuota fija (602,44 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 1.721 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 93.027 € de intereses en 35 años, es decir, devolverías 253.027 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 160.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 200.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (40.000 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.