Hipoteca de 170.000 € a 35 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 35 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 1.829 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
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Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 170.000 € a 35 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 640,10 € | 4.808 € | 2.874 € | 167.126 € |
| 2 | 640,10 € | 4.725 € | 2.956 € | 164.170 € |
| 3 | 640,10 € | 4.639 € | 3.042 € | 161.128 € |
| 4 | 640,10 € | 4.551 € | 3.130 € | 157.998 € |
| 5 | 640,10 € | 4.461 € | 3.220 € | 154.778 € |
| 6 | 640,10 € | 4.368 € | 3.313 € | 151.465 € |
| 7 | 640,10 € | 4.272 € | 3.409 € | 148.057 € |
| 8 | 640,10 € | 4.174 € | 3.507 € | 144.550 € |
| 9 | 640,10 € | 4.073 € | 3.608 € | 140.941 € |
| 10 | 640,10 € | 3.969 € | 3.713 € | 137.229 € |
| 11 | 640,10 € | 3.861 € | 3.820 € | 133.409 € |
| 12 | 640,10 € | 3.751 € | 3.930 € | 129.479 € |
| 13 | 640,10 € | 3.638 € | 4.044 € | 125.435 € |
| 14 | 640,10 € | 3.521 € | 4.160 € | 121.275 € |
| 15 | 640,10 € | 3.401 € | 4.280 € | 116.994 € |
| 16 | 640,10 € | 3.277 € | 4.404 € | 112.590 € |
| 17 | 640,10 € | 3.150 € | 4.531 € | 108.059 € |
| 18 | 640,10 € | 3.019 € | 4.662 € | 103.397 € |
| 19 | 640,10 € | 2.884 € | 4.797 € | 98.600 € |
| 20 | 640,10 € | 2.746 € | 4.935 € | 93.665 € |
| 21 | 640,10 € | 2.603 € | 5.078 € | 88.587 € |
| 22 | 640,10 € | 2.457 € | 5.224 € | 83.363 € |
| 23 | 640,10 € | 2.306 € | 5.375 € | 77.988 € |
| 24 | 640,10 € | 2.151 € | 5.530 € | 72.457 € |
| 25 | 640,10 € | 1.991 € | 5.690 € | 66.767 € |
| 26 | 640,10 € | 1.827 € | 5.854 € | 60.913 € |
| 27 | 640,10 € | 1.658 € | 6.023 € | 54.890 € |
| 28 | 640,10 € | 1.484 € | 6.197 € | 48.692 € |
| 29 | 640,10 € | 1.305 € | 6.376 € | 42.316 € |
| 30 | 640,10 € | 1.121 € | 6.560 € | 35.755 € |
| 31 | 640,10 € | 931 € | 6.750 € | 29.006 € |
| 32 | 640,10 € | 736 € | 6.945 € | 22.061 € |
| 33 | 640,10 € | 536 € | 7.145 € | 14.916 € |
| 34 | 640,10 € | 330 € | 7.352 € | 7.564 € |
| 35 | 640,10 € | 117 € | 7.564 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 4.808 € | 2.874 € | 167.126 € |
| 5 | 4.461 € | 3.220 € | 154.778 € |
| 10 | 3.969 € | 3.713 € | 137.229 € |
| 15 | 3.401 € | 4.280 € | 116.994 € |
| 20 | 2.746 € | 4.935 € | 93.665 € |
| 25 | 1.991 € | 5.690 € | 66.767 € |
| 30 | 1.121 € | 6.560 € | 35.755 € |
| 35 | 117 € | 7.564 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 170.000 € a 35 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 640,10 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 726,34 €. En mixta, 563,15 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 170.000 €?+
Para que la cuota fija (640,10 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 1.829 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 98.841 € de intereses en 35 años, es decir, devolverías 268.841 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 170.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 212.500 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (42.500 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.