Hipoteca de 180.000 € a 35 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 35 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 1.936 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
Con tus ingresos y tus deudas calculamos si la hipoteca encaja y qué cuota tendrías. Sin registro.
Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 180.000 € a 35 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 677,75 € | 5.090 € | 3.043 € | 176.957 € |
| 2 | 677,75 € | 5.003 € | 3.130 € | 173.827 € |
| 3 | 677,75 € | 4.912 € | 3.221 € | 170.606 € |
| 4 | 677,75 € | 4.819 € | 3.314 € | 167.292 € |
| 5 | 677,75 € | 4.724 € | 3.409 € | 163.883 € |
| 6 | 677,75 € | 4.625 € | 3.508 € | 160.375 € |
| 7 | 677,75 € | 4.524 € | 3.609 € | 156.766 € |
| 8 | 677,75 € | 4.420 € | 3.713 € | 153.052 € |
| 9 | 677,75 € | 4.312 € | 3.821 € | 149.232 € |
| 10 | 677,75 € | 4.202 € | 3.931 € | 145.301 € |
| 11 | 677,75 € | 4.089 € | 4.044 € | 141.256 € |
| 12 | 677,75 € | 3.972 € | 4.161 € | 137.095 € |
| 13 | 677,75 € | 3.852 € | 4.281 € | 132.814 € |
| 14 | 677,75 € | 3.728 € | 4.405 € | 128.409 € |
| 15 | 677,75 € | 3.601 € | 4.532 € | 123.876 € |
| 16 | 677,75 € | 3.470 € | 4.663 € | 119.213 € |
| 17 | 677,75 € | 3.335 € | 4.798 € | 114.415 € |
| 18 | 677,75 € | 3.197 € | 4.936 € | 109.479 € |
| 19 | 677,75 € | 3.054 € | 5.079 € | 104.400 € |
| 20 | 677,75 € | 2.908 € | 5.226 € | 99.175 € |
| 21 | 677,75 € | 2.757 € | 5.376 € | 93.798 € |
| 22 | 677,75 € | 2.601 € | 5.532 € | 88.267 € |
| 23 | 677,75 € | 2.442 € | 5.691 € | 82.575 € |
| 24 | 677,75 € | 2.277 € | 5.856 € | 76.720 € |
| 25 | 677,75 € | 2.108 € | 6.025 € | 70.695 € |
| 26 | 677,75 € | 1.934 € | 6.199 € | 64.496 € |
| 27 | 677,75 € | 1.755 € | 6.378 € | 58.118 € |
| 28 | 677,75 € | 1.571 € | 6.562 € | 51.556 € |
| 29 | 677,75 € | 1.382 € | 6.751 € | 44.805 € |
| 30 | 677,75 € | 1.187 € | 6.946 € | 37.859 € |
| 31 | 677,75 € | 986 € | 7.147 € | 30.712 € |
| 32 | 677,75 € | 780 € | 7.353 € | 23.359 € |
| 33 | 677,75 € | 567 € | 7.566 € | 15.793 € |
| 34 | 677,75 € | 349 € | 7.784 € | 8.009 € |
| 35 | 677,75 € | 124 € | 8.009 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 5.090 € | 3.043 € | 176.957 € |
| 5 | 4.724 € | 3.409 € | 163.883 € |
| 10 | 4.202 € | 3.931 € | 145.301 € |
| 15 | 3.601 € | 4.532 € | 123.876 € |
| 20 | 2.908 € | 5.226 € | 99.175 € |
| 25 | 2.108 € | 6.025 € | 70.695 € |
| 30 | 1.187 € | 6.946 € | 37.859 € |
| 35 | 124 € | 8.009 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 180.000 € a 35 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 677,75 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 769,06 €. En mixta, 596,27 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 180.000 €?+
Para que la cuota fija (677,75 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 1.936 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 104.655 € de intereses en 35 años, es decir, devolverías 284.655 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 180.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 225.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (45.000 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.