Hipoteca de 50.000 € a 25 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 25 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 666 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
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Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 50.000 € a 25 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 233,22 € | 1.407 € | 1.392 € | 48.608 € |
| 2 | 233,22 € | 1.367 € | 1.432 € | 47.176 € |
| 3 | 233,22 € | 1.325 € | 1.473 € | 45.703 € |
| 4 | 233,22 € | 1.283 € | 1.516 € | 44.187 € |
| 5 | 233,22 € | 1.239 € | 1.560 € | 42.628 € |
| 6 | 233,22 € | 1.194 € | 1.605 € | 41.023 € |
| 7 | 233,22 € | 1.148 € | 1.651 € | 39.372 € |
| 8 | 233,22 € | 1.100 € | 1.699 € | 37.673 € |
| 9 | 233,22 € | 1.051 € | 1.748 € | 35.926 € |
| 10 | 233,22 € | 1.001 € | 1.798 € | 34.127 € |
| 11 | 233,22 € | 949 € | 1.850 € | 32.277 € |
| 12 | 233,22 € | 895 € | 1.904 € | 30.374 € |
| 13 | 233,22 € | 840 € | 1.958 € | 28.415 € |
| 14 | 233,22 € | 784 € | 2.015 € | 26.400 € |
| 15 | 233,22 € | 725 € | 2.073 € | 24.327 € |
| 16 | 233,22 € | 666 € | 2.133 € | 22.194 € |
| 17 | 233,22 € | 604 € | 2.195 € | 19.999 € |
| 18 | 233,22 € | 541 € | 2.258 € | 17.741 € |
| 19 | 233,22 € | 475 € | 2.323 € | 15.418 € |
| 20 | 233,22 € | 408 € | 2.390 € | 13.028 € |
| 21 | 233,22 € | 339 € | 2.459 € | 10.568 € |
| 22 | 233,22 € | 268 € | 2.530 € | 8.038 € |
| 23 | 233,22 € | 195 € | 2.603 € | 5.435 € |
| 24 | 233,22 € | 120 € | 2.679 € | 2.756 € |
| 25 | 233,22 € | 43 € | 2.756 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 1.407 € | 1.392 € | 48.608 € |
| 5 | 1.239 € | 1.560 € | 42.628 € |
| 10 | 1.001 € | 1.798 € | 34.127 € |
| 15 | 725 € | 2.073 € | 24.327 € |
| 20 | 408 € | 2.390 € | 13.028 € |
| 25 | 43 € | 2.756 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 50.000 € a 25 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 233,22 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 256,77 €. En mixta, 211,93 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 50.000 €?+
Para que la cuota fija (233,22 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 666 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 19.967 € de intereses en 25 años, es decir, devolverías 69.967 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 50.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 62.500 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (12.500 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.