Hipoteca de 70.000 € a 25 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 25 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 933 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
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Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 70.000 € a 25 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 326,51 € | 1.970 € | 1.948 € | 68.052 € |
| 2 | 326,51 € | 1.913 € | 2.005 € | 66.047 € |
| 3 | 326,51 € | 1.856 € | 2.063 € | 63.984 € |
| 4 | 326,51 € | 1.796 € | 2.122 € | 61.862 € |
| 5 | 326,51 € | 1.735 € | 2.183 € | 59.679 € |
| 6 | 326,51 € | 1.672 € | 2.247 € | 57.432 € |
| 7 | 326,51 € | 1.607 € | 2.311 € | 55.121 € |
| 8 | 326,51 € | 1.540 € | 2.378 € | 52.743 € |
| 9 | 326,51 € | 1.471 € | 2.447 € | 50.296 € |
| 10 | 326,51 € | 1.401 € | 2.517 € | 47.778 € |
| 11 | 326,51 € | 1.328 € | 2.590 € | 45.188 € |
| 12 | 326,51 € | 1.253 € | 2.665 € | 42.523 € |
| 13 | 326,51 € | 1.176 € | 2.742 € | 39.781 € |
| 14 | 326,51 € | 1.097 € | 2.821 € | 36.960 € |
| 15 | 326,51 € | 1.016 € | 2.903 € | 34.058 € |
| 16 | 326,51 € | 932 € | 2.986 € | 31.072 € |
| 17 | 326,51 € | 846 € | 3.073 € | 27.999 € |
| 18 | 326,51 € | 757 € | 3.161 € | 24.838 € |
| 19 | 326,51 € | 666 € | 3.253 € | 21.585 € |
| 20 | 326,51 € | 572 € | 3.346 € | 18.239 € |
| 21 | 326,51 € | 475 € | 3.443 € | 14.796 € |
| 22 | 326,51 € | 376 € | 3.543 € | 11.253 € |
| 23 | 326,51 € | 273 € | 3.645 € | 7.608 € |
| 24 | 326,51 € | 168 € | 3.750 € | 3.858 € |
| 25 | 326,51 € | 60 € | 3.858 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 1.970 € | 1.948 € | 68.052 € |
| 5 | 1.735 € | 2.183 € | 59.679 € |
| 10 | 1.401 € | 2.517 € | 47.778 € |
| 15 | 1.016 € | 2.903 € | 34.058 € |
| 20 | 572 € | 3.346 € | 18.239 € |
| 25 | 60 € | 3.858 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 70.000 € a 25 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 326,51 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 359,47 €. En mixta, 296,70 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 70.000 €?+
Para que la cuota fija (326,51 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 933 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 27.954 € de intereses en 25 años, es decir, devolverías 97.954 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 70.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 87.500 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (17.500 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.