Hipoteca de 60.000 € a 35 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 35 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 645 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
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Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 60.000 € a 35 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 225,92 € | 1.697 € | 1.014 € | 58.986 € |
| 2 | 225,92 € | 1.668 € | 1.043 € | 57.942 € |
| 3 | 225,92 € | 1.637 € | 1.074 € | 56.869 € |
| 4 | 225,92 € | 1.606 € | 1.105 € | 55.764 € |
| 5 | 225,92 € | 1.575 € | 1.136 € | 54.628 € |
| 6 | 225,92 € | 1.542 € | 1.169 € | 53.458 € |
| 7 | 225,92 € | 1.508 € | 1.203 € | 52.255 € |
| 8 | 225,92 € | 1.473 € | 1.238 € | 51.017 € |
| 9 | 225,92 € | 1.437 € | 1.274 € | 49.744 € |
| 10 | 225,92 € | 1.401 € | 1.310 € | 48.434 € |
| 11 | 225,92 € | 1.363 € | 1.348 € | 47.085 € |
| 12 | 225,92 € | 1.324 € | 1.387 € | 45.698 € |
| 13 | 225,92 € | 1.284 € | 1.427 € | 44.271 € |
| 14 | 225,92 € | 1.243 € | 1.468 € | 42.803 € |
| 15 | 225,92 € | 1.200 € | 1.511 € | 41.292 € |
| 16 | 225,92 € | 1.157 € | 1.554 € | 39.738 € |
| 17 | 225,92 € | 1.112 € | 1.599 € | 38.138 € |
| 18 | 225,92 € | 1.066 € | 1.645 € | 36.493 € |
| 19 | 225,92 € | 1.018 € | 1.693 € | 34.800 € |
| 20 | 225,92 € | 969 € | 1.742 € | 33.058 € |
| 21 | 225,92 € | 919 € | 1.792 € | 31.266 € |
| 22 | 225,92 € | 867 € | 1.844 € | 29.422 € |
| 23 | 225,92 € | 814 € | 1.897 € | 27.525 € |
| 24 | 225,92 € | 759 € | 1.952 € | 25.573 € |
| 25 | 225,92 € | 703 € | 2.008 € | 23.565 € |
| 26 | 225,92 € | 645 € | 2.066 € | 21.499 € |
| 27 | 225,92 € | 585 € | 2.126 € | 19.373 € |
| 28 | 225,92 € | 524 € | 2.187 € | 17.185 € |
| 29 | 225,92 € | 461 € | 2.250 € | 14.935 € |
| 30 | 225,92 € | 396 € | 2.315 € | 12.620 € |
| 31 | 225,92 € | 329 € | 2.382 € | 10.237 € |
| 32 | 225,92 € | 260 € | 2.451 € | 7.786 € |
| 33 | 225,92 € | 189 € | 2.522 € | 5.264 € |
| 34 | 225,92 € | 116 € | 2.595 € | 2.670 € |
| 35 | 225,92 € | 41 € | 2.670 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 1.697 € | 1.014 € | 58.986 € |
| 5 | 1.575 € | 1.136 € | 54.628 € |
| 10 | 1.401 € | 1.310 € | 48.434 € |
| 15 | 1.200 € | 1.511 € | 41.292 € |
| 20 | 969 € | 1.742 € | 33.058 € |
| 25 | 703 € | 2.008 € | 23.565 € |
| 30 | 396 € | 2.315 € | 12.620 € |
| 35 | 41 € | 2.670 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 60.000 € a 35 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 225,92 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 256,35 €. En mixta, 198,76 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 60.000 €?+
Para que la cuota fija (225,92 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 645 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 34.885 € de intereses en 35 años, es decir, devolverías 94.885 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 60.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 75.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (15.000 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.