Hipoteca de 80.000 € a 35 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 35 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 861 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
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Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 80.000 € a 35 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
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| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 301,22 € | 2.262 € | 1.352 € | 78.648 € |
| 2 | 301,22 € | 2.223 € | 1.391 € | 77.256 € |
| 3 | 301,22 € | 2.183 € | 1.431 € | 75.825 € |
| 4 | 301,22 € | 2.142 € | 1.473 € | 74.352 € |
| 5 | 301,22 € | 2.099 € | 1.515 € | 72.837 € |
| 6 | 301,22 € | 2.056 € | 1.559 € | 71.278 € |
| 7 | 301,22 € | 2.011 € | 1.604 € | 69.674 € |
| 8 | 301,22 € | 1.964 € | 1.650 € | 68.023 € |
| 9 | 301,22 € | 1.917 € | 1.698 € | 66.325 € |
| 10 | 301,22 € | 1.868 € | 1.747 € | 64.578 € |
| 11 | 301,22 € | 1.817 € | 1.798 € | 62.781 € |
| 12 | 301,22 € | 1.765 € | 1.849 € | 60.931 € |
| 13 | 301,22 € | 1.712 € | 1.903 € | 59.028 € |
| 14 | 301,22 € | 1.657 € | 1.958 € | 57.070 € |
| 15 | 301,22 € | 1.600 € | 2.014 € | 55.056 € |
| 16 | 301,22 € | 1.542 € | 2.073 € | 52.984 € |
| 17 | 301,22 € | 1.482 € | 2.132 € | 50.851 € |
| 18 | 301,22 € | 1.421 € | 2.194 € | 48.657 € |
| 19 | 301,22 € | 1.357 € | 2.257 € | 46.400 € |
| 20 | 301,22 € | 1.292 € | 2.322 € | 44.078 € |
| 21 | 301,22 € | 1.225 € | 2.390 € | 41.688 € |
| 22 | 301,22 € | 1.156 € | 2.459 € | 39.230 € |
| 23 | 301,22 € | 1.085 € | 2.530 € | 36.700 € |
| 24 | 301,22 € | 1.012 € | 2.603 € | 34.098 € |
| 25 | 301,22 € | 937 € | 2.678 € | 31.420 € |
| 26 | 301,22 € | 860 € | 2.755 € | 28.665 € |
| 27 | 301,22 € | 780 € | 2.835 € | 25.830 € |
| 28 | 301,22 € | 698 € | 2.916 € | 22.914 € |
| 29 | 301,22 € | 614 € | 3.001 € | 19.913 € |
| 30 | 301,22 € | 527 € | 3.087 € | 16.826 € |
| 31 | 301,22 € | 438 € | 3.176 € | 13.650 € |
| 32 | 301,22 € | 347 € | 3.268 € | 10.382 € |
| 33 | 301,22 € | 252 € | 3.362 € | 7.019 € |
| 34 | 301,22 € | 155 € | 3.460 € | 3.559 € |
| 35 | 301,22 € | 55 € | 3.559 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 2.262 € | 1.352 € | 78.648 € |
| 5 | 2.099 € | 1.515 € | 72.837 € |
| 10 | 1.868 € | 1.747 € | 64.578 € |
| 15 | 1.600 € | 2.014 € | 55.056 € |
| 20 | 1.292 € | 2.322 € | 44.078 € |
| 25 | 937 € | 2.678 € | 31.420 € |
| 30 | 527 € | 3.087 € | 16.826 € |
| 35 | 55 € | 3.559 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 80.000 € a 35 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 301,22 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 341,81 €. En mixta, 265,01 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 80.000 €?+
Para que la cuota fija (301,22 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 861 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 46.513 € de intereses en 35 años, es decir, devolverías 126.513 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 80.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 100.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (20.000 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.