Hipoteca de 120.000 € a 30 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 30 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 1.418 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
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Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 120.000 € a 30 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 496,27 € | 3.387 € | 2.569 € | 117.431 € |
| 2 | 496,27 € | 3.312 € | 2.643 € | 114.789 € |
| 3 | 496,27 € | 3.236 € | 2.719 € | 112.070 € |
| 4 | 496,27 € | 3.158 € | 2.798 € | 109.272 € |
| 5 | 496,27 € | 3.077 € | 2.878 € | 106.394 € |
| 6 | 496,27 € | 2.994 € | 2.962 € | 103.432 € |
| 7 | 496,27 € | 2.908 € | 3.047 € | 100.385 € |
| 8 | 496,27 € | 2.820 € | 3.135 € | 97.250 € |
| 9 | 496,27 € | 2.730 € | 3.226 € | 94.025 € |
| 10 | 496,27 € | 2.637 € | 3.319 € | 90.706 € |
| 11 | 496,27 € | 2.541 € | 3.414 € | 87.291 € |
| 12 | 496,27 € | 2.442 € | 3.513 € | 83.778 € |
| 13 | 496,27 € | 2.341 € | 3.615 € | 80.164 € |
| 14 | 496,27 € | 2.236 € | 3.719 € | 76.445 € |
| 15 | 496,27 € | 2.129 € | 3.826 € | 72.619 € |
| 16 | 496,27 € | 2.018 € | 3.937 € | 68.682 € |
| 17 | 496,27 € | 1.905 € | 4.050 € | 64.631 € |
| 18 | 496,27 € | 1.788 € | 4.167 € | 60.464 € |
| 19 | 496,27 € | 1.668 € | 4.288 € | 56.176 € |
| 20 | 496,27 € | 1.544 € | 4.412 € | 51.765 € |
| 21 | 496,27 € | 1.416 € | 4.539 € | 47.226 € |
| 22 | 496,27 € | 1.285 € | 4.670 € | 42.556 € |
| 23 | 496,27 € | 1.150 € | 4.805 € | 37.751 € |
| 24 | 496,27 € | 1.012 € | 4.944 € | 32.808 € |
| 25 | 496,27 € | 869 € | 5.086 € | 27.721 € |
| 26 | 496,27 € | 722 € | 5.233 € | 22.488 € |
| 27 | 496,27 € | 571 € | 5.384 € | 17.104 € |
| 28 | 496,27 € | 415 € | 5.540 € | 11.564 € |
| 29 | 496,27 € | 256 € | 5.700 € | 5.864 € |
| 30 | 496,27 € | 91 € | 5.864 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 3.387 € | 2.569 € | 117.431 € |
| 5 | 3.077 € | 2.878 € | 106.394 € |
| 10 | 2.637 € | 3.319 € | 90.706 € |
| 15 | 2.129 € | 3.826 € | 72.619 € |
| 20 | 1.544 € | 4.412 € | 51.765 € |
| 25 | 869 € | 5.086 € | 27.721 € |
| 30 | 91 € | 5.864 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 120.000 € a 30 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 496,27 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 554,99 €. En mixta, 443,54 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 120.000 €?+
Para que la cuota fija (496,27 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 1.418 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 58.657 € de intereses en 30 años, es decir, devolverías 178.657 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 120.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 150.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (30.000 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.