Hipoteca de 100.000 € a 30 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 30 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 1.182 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
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Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 100.000 € a 30 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 413,56 € | 2.822 € | 2.141 € | 97.859 € |
| 2 | 413,56 € | 2.760 € | 2.202 € | 95.657 € |
| 3 | 413,56 € | 2.697 € | 2.266 € | 93.391 € |
| 4 | 413,56 € | 2.631 € | 2.331 € | 91.060 € |
| 5 | 413,56 € | 2.564 € | 2.399 € | 88.661 € |
| 6 | 413,56 € | 2.495 € | 2.468 € | 86.193 € |
| 7 | 413,56 € | 2.424 € | 2.539 € | 83.654 € |
| 8 | 413,56 € | 2.350 € | 2.612 € | 81.042 € |
| 9 | 413,56 € | 2.275 € | 2.688 € | 78.354 € |
| 10 | 413,56 € | 2.197 € | 2.766 € | 75.588 € |
| 11 | 413,56 € | 2.117 € | 2.845 € | 72.743 € |
| 12 | 413,56 € | 2.035 € | 2.928 € | 69.815 € |
| 13 | 413,56 € | 1.951 € | 3.012 € | 66.803 € |
| 14 | 413,56 € | 1.864 € | 3.099 € | 63.704 € |
| 15 | 413,56 € | 1.774 € | 3.189 € | 60.516 € |
| 16 | 413,56 € | 1.682 € | 3.281 € | 57.235 € |
| 17 | 413,56 € | 1.587 € | 3.375 € | 53.860 € |
| 18 | 413,56 € | 1.490 € | 3.473 € | 50.387 € |
| 19 | 413,56 € | 1.390 € | 3.573 € | 46.814 € |
| 20 | 413,56 € | 1.286 € | 3.676 € | 43.137 € |
| 21 | 413,56 € | 1.180 € | 3.782 € | 39.355 € |
| 22 | 413,56 € | 1.071 € | 3.892 € | 35.463 € |
| 23 | 413,56 € | 959 € | 4.004 € | 31.459 € |
| 24 | 413,56 € | 843 € | 4.120 € | 27.340 € |
| 25 | 413,56 € | 724 € | 4.239 € | 23.101 € |
| 26 | 413,56 € | 602 € | 4.361 € | 18.740 € |
| 27 | 413,56 € | 476 € | 4.487 € | 14.253 € |
| 28 | 413,56 € | 346 € | 4.616 € | 9.637 € |
| 29 | 413,56 € | 213 € | 4.750 € | 4.887 € |
| 30 | 413,56 € | 76 € | 4.887 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 2.822 € | 2.141 € | 97.859 € |
| 5 | 2.564 € | 2.399 € | 88.661 € |
| 10 | 2.197 € | 2.766 € | 75.588 € |
| 15 | 1.774 € | 3.189 € | 60.516 € |
| 20 | 1.286 € | 3.676 € | 43.137 € |
| 25 | 724 € | 4.239 € | 23.101 € |
| 30 | 76 € | 4.887 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 100.000 € a 30 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 413,56 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 462,49 €. En mixta, 369,62 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 100.000 €?+
Para que la cuota fija (413,56 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 1.182 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 48.881 € de intereses en 30 años, es decir, devolverías 148.881 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 100.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 125.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (25.000 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.