Hipoteca de 120.000 € a 35 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 35 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 1.291 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
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Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 120.000 € a 35 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 451,83 € | 3.394 € | 2.028 € | 117.972 € |
| 2 | 451,83 € | 3.335 € | 2.087 € | 115.885 € |
| 3 | 451,83 € | 3.275 € | 2.147 € | 113.738 € |
| 4 | 451,83 € | 3.213 € | 2.209 € | 111.528 € |
| 5 | 451,83 € | 3.149 € | 2.273 € | 109.255 € |
| 6 | 451,83 € | 3.083 € | 2.339 € | 106.917 € |
| 7 | 451,83 € | 3.016 € | 2.406 € | 104.511 € |
| 8 | 451,83 € | 2.946 € | 2.476 € | 102.035 € |
| 9 | 451,83 € | 2.875 € | 2.547 € | 99.488 € |
| 10 | 451,83 € | 2.801 € | 2.621 € | 96.867 € |
| 11 | 451,83 € | 2.726 € | 2.696 € | 94.171 € |
| 12 | 451,83 € | 2.648 € | 2.774 € | 91.397 € |
| 13 | 451,83 € | 2.568 € | 2.854 € | 88.542 € |
| 14 | 451,83 € | 2.485 € | 2.937 € | 85.606 € |
| 15 | 451,83 € | 2.401 € | 3.022 € | 82.584 € |
| 16 | 451,83 € | 2.313 € | 3.109 € | 79.475 € |
| 17 | 451,83 € | 2.223 € | 3.199 € | 76.277 € |
| 18 | 451,83 € | 2.131 € | 3.291 € | 72.986 € |
| 19 | 451,83 € | 2.036 € | 3.386 € | 69.600 € |
| 20 | 451,83 € | 1.938 € | 3.484 € | 66.116 € |
| 21 | 451,83 € | 1.838 € | 3.584 € | 62.532 € |
| 22 | 451,83 € | 1.734 € | 3.688 € | 58.844 € |
| 23 | 451,83 € | 1.628 € | 3.794 € | 55.050 € |
| 24 | 451,83 € | 1.518 € | 3.904 € | 51.146 € |
| 25 | 451,83 € | 1.405 € | 4.017 € | 47.130 € |
| 26 | 451,83 € | 1.290 € | 4.133 € | 42.997 € |
| 27 | 451,83 € | 1.170 € | 4.252 € | 38.746 € |
| 28 | 451,83 € | 1.047 € | 4.375 € | 34.371 € |
| 29 | 451,83 € | 921 € | 4.501 € | 29.870 € |
| 30 | 451,83 € | 791 € | 4.631 € | 25.239 € |
| 31 | 451,83 € | 657 € | 4.765 € | 20.475 € |
| 32 | 451,83 € | 520 € | 4.902 € | 15.572 € |
| 33 | 451,83 € | 378 € | 5.044 € | 10.529 € |
| 34 | 451,83 € | 233 € | 5.189 € | 5.339 € |
| 35 | 451,83 € | 83 € | 5.339 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 3.394 € | 2.028 € | 117.972 € |
| 5 | 3.149 € | 2.273 € | 109.255 € |
| 10 | 2.801 € | 2.621 € | 96.867 € |
| 15 | 2.401 € | 3.022 € | 82.584 € |
| 20 | 1.938 € | 3.484 € | 66.116 € |
| 25 | 1.405 € | 4.017 € | 47.130 € |
| 30 | 791 € | 4.631 € | 25.239 € |
| 35 | 83 € | 5.339 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 120.000 € a 35 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 451,83 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 512,71 €. En mixta, 397,52 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 120.000 €?+
Para que la cuota fija (451,83 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 1.291 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 69.770 € de intereses en 35 años, es decir, devolverías 189.770 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 120.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 150.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (30.000 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.