Hipoteca de 100.000 € a 35 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 35 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 1.076 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
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Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 100.000 € a 35 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 376,53 € | 2.828 € | 1.690 € | 98.310 € |
| 2 | 376,53 € | 2.779 € | 1.739 € | 96.571 € |
| 3 | 376,53 € | 2.729 € | 1.789 € | 94.781 € |
| 4 | 376,53 € | 2.677 € | 1.841 € | 92.940 € |
| 5 | 376,53 € | 2.624 € | 1.894 € | 91.046 € |
| 6 | 376,53 € | 2.569 € | 1.949 € | 89.097 € |
| 7 | 376,53 € | 2.513 € | 2.005 € | 87.092 € |
| 8 | 376,53 € | 2.455 € | 2.063 € | 85.029 € |
| 9 | 376,53 € | 2.396 € | 2.123 € | 82.907 € |
| 10 | 376,53 € | 2.334 € | 2.184 € | 80.723 € |
| 11 | 376,53 € | 2.271 € | 2.247 € | 78.476 € |
| 12 | 376,53 € | 2.207 € | 2.312 € | 76.164 € |
| 13 | 376,53 € | 2.140 € | 2.379 € | 73.785 € |
| 14 | 376,53 € | 2.071 € | 2.447 € | 71.338 € |
| 15 | 376,53 € | 2.000 € | 2.518 € | 68.820 € |
| 16 | 376,53 € | 1.928 € | 2.591 € | 66.230 € |
| 17 | 376,53 € | 1.853 € | 2.665 € | 63.564 € |
| 18 | 376,53 € | 1.776 € | 2.742 € | 60.822 € |
| 19 | 376,53 € | 1.697 € | 2.822 € | 58.000 € |
| 20 | 376,53 € | 1.615 € | 2.903 € | 55.097 € |
| 21 | 376,53 € | 1.531 € | 2.987 € | 52.110 € |
| 22 | 376,53 € | 1.445 € | 3.073 € | 49.037 € |
| 23 | 376,53 € | 1.356 € | 3.162 € | 45.875 € |
| 24 | 376,53 € | 1.265 € | 3.253 € | 42.622 € |
| 25 | 376,53 € | 1.171 € | 3.347 € | 39.275 € |
| 26 | 376,53 € | 1.075 € | 3.444 € | 35.831 € |
| 27 | 376,53 € | 975 € | 3.543 € | 32.288 € |
| 28 | 376,53 € | 873 € | 3.646 € | 28.642 € |
| 29 | 376,53 € | 768 € | 3.751 € | 24.892 € |
| 30 | 376,53 € | 659 € | 3.859 € | 21.033 € |
| 31 | 376,53 € | 548 € | 3.971 € | 17.062 € |
| 32 | 376,53 € | 433 € | 4.085 € | 12.977 € |
| 33 | 376,53 € | 315 € | 4.203 € | 8.774 € |
| 34 | 376,53 € | 194 € | 4.324 € | 4.449 € |
| 35 | 376,53 € | 69 € | 4.449 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 2.828 € | 1.690 € | 98.310 € |
| 5 | 2.624 € | 1.894 € | 91.046 € |
| 10 | 2.334 € | 2.184 € | 80.723 € |
| 15 | 2.000 € | 2.518 € | 68.820 € |
| 20 | 1.615 € | 2.903 € | 55.097 € |
| 25 | 1.171 € | 3.347 € | 39.275 € |
| 30 | 659 € | 3.859 € | 21.033 € |
| 35 | 69 € | 4.449 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 100.000 € a 35 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 376,53 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 427,26 €. En mixta, 331,26 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 100.000 €?+
Para que la cuota fija (376,53 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 1.076 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 58.142 € de intereses en 35 años, es decir, devolverías 158.142 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 100.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 125.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (25.000 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.