Hipoteca de 170.000 € a 25 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 25 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 2.266 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
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Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 170.000 € a 25 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 792,96 € | 4.784 € | 4.732 € | 165.268 € |
| 2 | 792,96 € | 4.647 € | 4.869 € | 160.399 € |
| 3 | 792,96 € | 4.506 € | 5.009 € | 155.390 € |
| 4 | 792,96 € | 4.362 € | 5.154 € | 150.236 € |
| 5 | 792,96 € | 4.213 € | 5.303 € | 144.934 € |
| 6 | 792,96 € | 4.060 € | 5.456 € | 139.478 € |
| 7 | 792,96 € | 3.902 € | 5.613 € | 133.864 € |
| 8 | 792,96 € | 3.740 € | 5.775 € | 128.089 € |
| 9 | 792,96 € | 3.573 € | 5.942 € | 122.147 € |
| 10 | 792,96 € | 3.402 € | 6.114 € | 116.033 € |
| 11 | 792,96 € | 3.225 € | 6.290 € | 109.743 € |
| 12 | 792,96 € | 3.044 € | 6.472 € | 103.271 € |
| 13 | 792,96 € | 2.857 € | 6.659 € | 96.612 € |
| 14 | 792,96 € | 2.664 € | 6.851 € | 89.761 € |
| 15 | 792,96 € | 2.467 € | 7.049 € | 82.712 € |
| 16 | 792,96 € | 2.263 € | 7.252 € | 75.460 € |
| 17 | 792,96 € | 2.054 € | 7.462 € | 67.998 € |
| 18 | 792,96 € | 1.838 € | 7.677 € | 60.320 € |
| 19 | 792,96 € | 1.616 € | 7.899 € | 52.421 € |
| 20 | 792,96 € | 1.388 € | 8.127 € | 44.294 € |
| 21 | 792,96 € | 1.154 € | 8.362 € | 35.932 € |
| 22 | 792,96 € | 912 € | 8.603 € | 27.329 € |
| 23 | 792,96 € | 664 € | 8.852 € | 18.477 € |
| 24 | 792,96 € | 408 € | 9.107 € | 9.370 € |
| 25 | 792,96 € | 145 € | 9.370 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 4.784 € | 4.732 € | 165.268 € |
| 5 | 4.213 € | 5.303 € | 144.934 € |
| 10 | 3.402 € | 6.114 € | 116.033 € |
| 15 | 2.467 € | 7.049 € | 82.712 € |
| 20 | 1.388 € | 8.127 € | 44.294 € |
| 25 | 145 € | 9.370 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 170.000 € a 25 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 792,96 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 873,01 €. En mixta, 720,55 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 170.000 €?+
Para que la cuota fija (792,96 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 2.266 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 67.888 € de intereses en 25 años, es decir, devolverías 237.888 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 170.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 212.500 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (42.500 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.