Hipoteca de 180.000 € a 25 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 25 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 2.399 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
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Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 180.000 € a 25 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 839,60 € | 5.065 € | 5.010 € | 174.990 € |
| 2 | 839,60 € | 4.920 € | 5.155 € | 169.835 € |
| 3 | 839,60 € | 4.771 € | 5.304 € | 164.531 € |
| 4 | 839,60 € | 4.618 € | 5.457 € | 159.074 € |
| 5 | 839,60 € | 4.461 € | 5.615 € | 153.459 € |
| 6 | 839,60 € | 4.299 € | 5.777 € | 147.682 € |
| 7 | 839,60 € | 4.132 € | 5.944 € | 141.739 € |
| 8 | 839,60 € | 3.960 € | 6.115 € | 135.624 € |
| 9 | 839,60 € | 3.784 € | 6.292 € | 129.332 € |
| 10 | 839,60 € | 3.602 € | 6.473 € | 122.859 € |
| 11 | 839,60 € | 3.415 € | 6.660 € | 116.198 € |
| 12 | 839,60 € | 3.223 € | 6.853 € | 109.346 € |
| 13 | 839,60 € | 3.025 € | 7.051 € | 102.295 € |
| 14 | 839,60 € | 2.821 € | 7.254 € | 95.041 € |
| 15 | 839,60 € | 2.612 € | 7.464 € | 87.577 € |
| 16 | 839,60 € | 2.396 € | 7.679 € | 79.898 € |
| 17 | 839,60 € | 2.174 € | 7.901 € | 71.998 € |
| 18 | 839,60 € | 1.946 € | 8.129 € | 63.869 € |
| 19 | 839,60 € | 1.712 € | 8.364 € | 55.505 € |
| 20 | 839,60 € | 1.470 € | 8.605 € | 46.900 € |
| 21 | 839,60 € | 1.222 € | 8.854 € | 38.046 € |
| 22 | 839,60 € | 966 € | 9.109 € | 28.937 € |
| 23 | 839,60 € | 703 € | 9.372 € | 19.564 € |
| 24 | 839,60 € | 432 € | 9.643 € | 9.921 € |
| 25 | 839,60 € | 154 € | 9.921 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 5.065 € | 5.010 € | 174.990 € |
| 5 | 4.461 € | 5.615 € | 153.459 € |
| 10 | 3.602 € | 6.473 € | 122.859 € |
| 15 | 2.612 € | 7.464 € | 87.577 € |
| 20 | 1.470 € | 8.605 € | 46.900 € |
| 25 | 154 € | 9.921 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 180.000 € a 25 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 839,60 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 924,36 €. En mixta, 762,94 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 180.000 €?+
Para que la cuota fija (839,60 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 2.399 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 71.881 € de intereses en 25 años, es decir, devolverías 251.881 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 180.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 225.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (45.000 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.