Hipoteca de 200.000 € a 20 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 20 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 3.126 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
Con tus ingresos y tus deudas calculamos si la hipoteca encaja y qué cuota tendrías. Sin registro.
Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 200.000 € a 20 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.094,24 € | 5.602 € | 7.529 € | 192.471 € |
| 2 | 1.094,24 € | 5.385 € | 7.746 € | 184.725 € |
| 3 | 1.094,24 € | 5.161 € | 7.970 € | 176.755 € |
| 4 | 1.094,24 € | 4.931 € | 8.200 € | 168.556 € |
| 5 | 1.094,24 € | 4.694 € | 8.437 € | 160.119 € |
| 6 | 1.094,24 € | 4.451 € | 8.680 € | 151.439 € |
| 7 | 1.094,24 € | 4.200 € | 8.931 € | 142.508 € |
| 8 | 1.094,24 € | 3.942 € | 9.189 € | 133.319 € |
| 9 | 1.094,24 € | 3.677 € | 9.454 € | 123.865 € |
| 10 | 1.094,24 € | 3.404 € | 9.727 € | 114.138 € |
| 11 | 1.094,24 € | 3.123 € | 10.008 € | 104.130 € |
| 12 | 1.094,24 € | 2.834 € | 10.297 € | 93.833 € |
| 13 | 1.094,24 € | 2.537 € | 10.594 € | 83.239 € |
| 14 | 1.094,24 € | 2.231 € | 10.900 € | 72.338 € |
| 15 | 1.094,24 € | 1.916 € | 11.215 € | 61.123 € |
| 16 | 1.094,24 € | 1.592 € | 11.539 € | 49.585 € |
| 17 | 1.094,24 € | 1.259 € | 11.872 € | 37.713 € |
| 18 | 1.094,24 € | 916 € | 12.215 € | 25.498 € |
| 19 | 1.094,24 € | 563 € | 12.567 € | 12.930 € |
| 20 | 1.094,24 € | 200 € | 12.930 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 5.602 € | 7.529 € | 192.471 € |
| 5 | 4.694 € | 8.437 € | 160.119 € |
| 10 | 3.404 € | 9.727 € | 114.138 € |
| 15 | 1.916 € | 11.215 € | 61.123 € |
| 20 | 200 € | 12.930 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 200.000 € a 20 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 1.094,24 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 1.184,63 €. En mixta, 1.011,77 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 200.000 €?+
Para que la cuota fija (1.094,24 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 3.126 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 62.617 € de intereses en 20 años, es decir, devolverías 262.617 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 200.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 250.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (50.000 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.