Hipoteca de 200.000 € a 30 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 30 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 2.363 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
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Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 200.000 € a 30 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 827,11 € | 5.644 € | 4.281 € | 195.719 € |
| 2 | 827,11 € | 5.521 € | 4.405 € | 191.314 € |
| 3 | 827,11 € | 5.394 € | 4.532 € | 186.783 € |
| 4 | 827,11 € | 5.263 € | 4.663 € | 182.120 € |
| 5 | 827,11 € | 5.128 € | 4.797 € | 177.323 € |
| 6 | 827,11 € | 4.990 € | 4.936 € | 172.387 € |
| 7 | 827,11 € | 4.847 € | 5.078 € | 167.308 € |
| 8 | 827,11 € | 4.700 € | 5.225 € | 162.083 € |
| 9 | 827,11 € | 4.550 € | 5.376 € | 156.708 € |
| 10 | 827,11 € | 4.394 € | 5.531 € | 151.176 € |
| 11 | 827,11 € | 4.235 € | 5.691 € | 145.486 € |
| 12 | 827,11 € | 4.070 € | 5.855 € | 139.631 € |
| 13 | 827,11 € | 3.901 € | 6.024 € | 133.606 € |
| 14 | 827,11 € | 3.727 € | 6.198 € | 127.408 € |
| 15 | 827,11 € | 3.548 € | 6.377 € | 121.031 € |
| 16 | 827,11 € | 3.364 € | 6.561 € | 114.470 € |
| 17 | 827,11 € | 3.175 € | 6.751 € | 107.719 € |
| 18 | 827,11 € | 2.980 € | 6.946 € | 100.773 € |
| 19 | 827,11 € | 2.779 € | 7.146 € | 93.627 € |
| 20 | 827,11 € | 2.573 € | 7.353 € | 86.275 € |
| 21 | 827,11 € | 2.361 € | 7.565 € | 78.710 € |
| 22 | 827,11 € | 2.142 € | 7.783 € | 70.927 € |
| 23 | 827,11 € | 1.917 € | 8.008 € | 62.919 € |
| 24 | 827,11 € | 1.686 € | 8.239 € | 54.679 € |
| 25 | 827,11 € | 1.448 € | 8.477 € | 46.202 € |
| 26 | 827,11 € | 1.203 € | 8.722 € | 37.480 € |
| 27 | 827,11 € | 952 € | 8.974 € | 28.506 € |
| 28 | 827,11 € | 692 € | 9.233 € | 19.273 € |
| 29 | 827,11 € | 426 € | 9.500 € | 9.774 € |
| 30 | 827,11 € | 152 € | 9.774 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 5.644 € | 4.281 € | 195.719 € |
| 5 | 5.128 € | 4.797 € | 177.323 € |
| 10 | 4.394 € | 5.531 € | 151.176 € |
| 15 | 3.548 € | 6.377 € | 121.031 € |
| 20 | 2.573 € | 7.353 € | 86.275 € |
| 25 | 1.448 € | 8.477 € | 46.202 € |
| 30 | 152 € | 9.774 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 200.000 € a 30 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 827,11 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 924,98 €. En mixta, 739,24 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 200.000 €?+
Para que la cuota fija (827,11 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 2.363 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 97.761 € de intereses en 30 años, es decir, devolverías 297.761 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 200.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 250.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (50.000 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.