Hipoteca de 200.000 € a 25 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 25 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 2.665 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
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Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 200.000 € a 25 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 932,89 € | 5.628 € | 5.567 € | 194.433 € |
| 2 | 932,89 € | 5.467 € | 5.728 € | 188.705 € |
| 3 | 932,89 € | 5.302 € | 5.893 € | 182.812 € |
| 4 | 932,89 € | 5.131 € | 6.063 € | 176.749 € |
| 5 | 932,89 € | 4.956 € | 6.238 € | 170.510 € |
| 6 | 932,89 € | 4.776 € | 6.419 € | 164.092 € |
| 7 | 932,89 € | 4.591 € | 6.604 € | 157.488 € |
| 8 | 932,89 € | 4.400 € | 6.795 € | 150.693 € |
| 9 | 932,89 € | 4.204 € | 6.991 € | 143.702 € |
| 10 | 932,89 € | 4.002 € | 7.193 € | 136.510 € |
| 11 | 932,89 € | 3.794 € | 7.400 € | 129.109 € |
| 12 | 932,89 € | 3.581 € | 7.614 € | 121.495 € |
| 13 | 932,89 € | 3.361 € | 7.834 € | 113.661 € |
| 14 | 932,89 € | 3.135 € | 8.060 € | 105.601 € |
| 15 | 932,89 € | 2.902 € | 8.293 € | 97.308 € |
| 16 | 932,89 € | 2.662 € | 8.532 € | 88.776 € |
| 17 | 932,89 € | 2.416 € | 8.779 € | 79.997 € |
| 18 | 932,89 € | 2.163 € | 9.032 € | 70.965 € |
| 19 | 932,89 € | 1.902 € | 9.293 € | 61.672 € |
| 20 | 932,89 € | 1.633 € | 9.561 € | 52.111 € |
| 21 | 932,89 € | 1.357 € | 9.837 € | 42.273 € |
| 22 | 932,89 € | 1.073 € | 10.121 € | 32.152 € |
| 23 | 932,89 € | 781 € | 10.414 € | 21.738 € |
| 24 | 932,89 € | 480 € | 10.714 € | 11.024 € |
| 25 | 932,89 € | 171 € | 11.024 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 5.628 € | 5.567 € | 194.433 € |
| 5 | 4.956 € | 6.238 € | 170.510 € |
| 10 | 4.002 € | 7.193 € | 136.510 € |
| 15 | 2.902 € | 8.293 € | 97.308 € |
| 20 | 1.633 € | 9.561 € | 52.111 € |
| 25 | 171 € | 11.024 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 200.000 € a 25 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 932,89 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 1.027,07 €. En mixta, 847,71 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 200.000 €?+
Para que la cuota fija (932,89 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 2.665 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 79.868 € de intereses en 25 años, es decir, devolverías 279.868 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 200.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 250.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (50.000 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.