Hipoteca de 200.000 € a 35 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 35 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 2.152 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
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Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 200.000 € a 35 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 753,06 € | 5.656 € | 3.381 € | 196.619 € |
| 2 | 753,06 € | 5.558 € | 3.478 € | 193.141 € |
| 3 | 753,06 € | 5.458 € | 3.579 € | 189.563 € |
| 4 | 753,06 € | 5.355 € | 3.682 € | 185.881 € |
| 5 | 753,06 € | 5.248 € | 3.788 € | 182.092 € |
| 6 | 753,06 € | 5.139 € | 3.898 € | 178.195 € |
| 7 | 753,06 € | 5.026 € | 4.010 € | 174.184 € |
| 8 | 753,06 € | 4.911 € | 4.126 € | 170.058 € |
| 9 | 753,06 € | 4.791 € | 4.245 € | 165.813 € |
| 10 | 753,06 € | 4.669 € | 4.368 € | 161.445 € |
| 11 | 753,06 € | 4.543 € | 4.494 € | 156.951 € |
| 12 | 753,06 € | 4.413 € | 4.624 € | 152.328 € |
| 13 | 753,06 € | 4.280 € | 4.757 € | 147.571 € |
| 14 | 753,06 € | 4.142 € | 4.895 € | 142.676 € |
| 15 | 753,06 € | 4.001 € | 5.036 € | 137.640 € |
| 16 | 753,06 € | 3.855 € | 5.181 € | 132.459 € |
| 17 | 753,06 € | 3.706 € | 5.331 € | 127.128 € |
| 18 | 753,06 € | 3.552 € | 5.485 € | 121.643 € |
| 19 | 753,06 € | 3.394 € | 5.643 € | 116.000 € |
| 20 | 753,06 € | 3.231 € | 5.806 € | 110.194 € |
| 21 | 753,06 € | 3.063 € | 5.974 € | 104.220 € |
| 22 | 753,06 € | 2.890 € | 6.146 € | 98.074 € |
| 23 | 753,06 € | 2.713 € | 6.324 € | 91.750 € |
| 24 | 753,06 € | 2.530 € | 6.506 € | 85.244 € |
| 25 | 753,06 € | 2.342 € | 6.694 € | 78.550 € |
| 26 | 753,06 € | 2.149 € | 6.888 € | 71.662 € |
| 27 | 753,06 € | 1.950 € | 7.086 € | 64.576 € |
| 28 | 753,06 € | 1.746 € | 7.291 € | 57.285 € |
| 29 | 753,06 € | 1.535 € | 7.502 € | 49.783 € |
| 30 | 753,06 € | 1.319 € | 7.718 € | 42.065 € |
| 31 | 753,06 € | 1.096 € | 7.941 € | 34.124 € |
| 32 | 753,06 € | 866 € | 8.170 € | 25.954 € |
| 33 | 753,06 € | 630 € | 8.406 € | 17.548 € |
| 34 | 753,06 € | 388 € | 8.649 € | 8.899 € |
| 35 | 753,06 € | 138 € | 8.899 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 5.656 € | 3.381 € | 196.619 € |
| 5 | 5.248 € | 3.788 € | 182.092 € |
| 10 | 4.669 € | 4.368 € | 161.445 € |
| 15 | 4.001 € | 5.036 € | 137.640 € |
| 20 | 3.231 € | 5.806 € | 110.194 € |
| 25 | 2.342 € | 6.694 € | 78.550 € |
| 30 | 1.319 € | 7.718 € | 42.065 € |
| 35 | 138 € | 8.899 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 200.000 € a 35 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 753,06 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 854,51 €. En mixta, 662,53 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 200.000 €?+
Para que la cuota fija (753,06 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 2.152 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 116.283 € de intereses en 35 años, es decir, devolverías 316.283 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 200.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 250.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (50.000 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.