Hipoteca de 600.000 € a 20 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 20 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 9.379 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
Con tus ingresos y tus deudas calculamos si la hipoteca encaja y qué cuota tendrías. Sin registro.
Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 600.000 € a 20 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3.282,71 € | 16.806 € | 22.586 € | 577.414 € |
| 2 | 3.282,71 € | 16.154 € | 23.238 € | 554.176 € |
| 3 | 3.282,71 € | 15.483 € | 23.909 € | 530.266 € |
| 4 | 3.282,71 € | 14.793 € | 24.600 € | 505.667 € |
| 5 | 3.282,71 € | 14.083 € | 25.310 € | 480.357 € |
| 6 | 3.282,71 € | 13.352 € | 26.041 € | 454.316 € |
| 7 | 3.282,71 € | 12.600 € | 26.793 € | 427.523 € |
| 8 | 3.282,71 € | 11.826 € | 27.566 € | 399.957 € |
| 9 | 3.282,71 € | 11.030 € | 28.362 € | 371.595 € |
| 10 | 3.282,71 € | 10.211 € | 29.181 € | 342.413 € |
| 11 | 3.282,71 € | 9.369 € | 30.024 € | 312.389 € |
| 12 | 3.282,71 € | 8.502 € | 30.891 € | 281.498 € |
| 13 | 3.282,71 € | 7.610 € | 31.783 € | 249.716 € |
| 14 | 3.282,71 € | 6.692 € | 32.701 € | 217.015 € |
| 15 | 3.282,71 € | 5.748 € | 33.645 € | 183.370 € |
| 16 | 3.282,71 € | 4.776 € | 34.616 € | 148.754 € |
| 17 | 3.282,71 € | 3.777 € | 35.616 € | 113.138 € |
| 18 | 3.282,71 € | 2.748 € | 36.644 € | 76.494 € |
| 19 | 3.282,71 € | 1.690 € | 37.702 € | 38.791 € |
| 20 | 3.282,71 € | 601 € | 38.791 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 16.806 € | 22.586 € | 577.414 € |
| 5 | 14.083 € | 25.310 € | 480.357 € |
| 10 | 10.211 € | 29.181 € | 342.413 € |
| 15 | 5.748 € | 33.645 € | 183.370 € |
| 20 | 601 € | 38.791 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 600.000 € a 20 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 3.282,71 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 3.553,90 €. En mixta, 3.035,30 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 600.000 €?+
Para que la cuota fija (3.282,71 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 9.379 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 187.851 € de intereses en 20 años, es decir, devolverías 787.851 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 600.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 750.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (150.000 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.