Hipoteca de 600.000 € a 25 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 25 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 7.996 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
Con tus ingresos y tus deudas calculamos si la hipoteca encaja y qué cuota tendrías. Sin registro.
Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 600.000 € a 25 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.798,68 € | 16.883 € | 16.701 € | 583.299 € |
| 2 | 2.798,68 € | 16.401 € | 17.183 € | 566.115 € |
| 3 | 2.798,68 € | 15.905 € | 17.680 € | 548.436 € |
| 4 | 2.798,68 € | 15.394 € | 18.190 € | 530.246 € |
| 5 | 2.798,68 € | 14.869 € | 18.715 € | 511.530 € |
| 6 | 2.798,68 € | 14.328 € | 19.256 € | 492.275 € |
| 7 | 2.798,68 € | 13.772 € | 19.812 € | 472.463 € |
| 8 | 2.798,68 € | 13.200 € | 20.384 € | 452.079 € |
| 9 | 2.798,68 € | 12.612 € | 20.972 € | 431.107 € |
| 10 | 2.798,68 € | 12.006 € | 21.578 € | 409.529 € |
| 11 | 2.798,68 € | 11.383 € | 22.201 € | 387.327 € |
| 12 | 2.798,68 € | 10.742 € | 22.842 € | 364.485 € |
| 13 | 2.798,68 € | 10.082 € | 23.502 € | 340.984 € |
| 14 | 2.798,68 € | 9.404 € | 24.180 € | 316.803 € |
| 15 | 2.798,68 € | 8.706 € | 24.879 € | 291.925 € |
| 16 | 2.798,68 € | 7.987 € | 25.597 € | 266.328 € |
| 17 | 2.798,68 € | 7.248 € | 26.336 € | 239.992 € |
| 18 | 2.798,68 € | 6.488 € | 27.097 € | 212.895 € |
| 19 | 2.798,68 € | 5.705 € | 27.879 € | 185.016 € |
| 20 | 2.798,68 € | 4.900 € | 28.684 € | 156.332 € |
| 21 | 2.798,68 € | 4.072 € | 29.512 € | 126.820 € |
| 22 | 2.798,68 € | 3.220 € | 30.364 € | 96.456 € |
| 23 | 2.798,68 € | 2.343 € | 31.241 € | 65.215 € |
| 24 | 2.798,68 € | 1.441 € | 32.143 € | 33.071 € |
| 25 | 2.798,68 € | 513 € | 33.071 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 16.883 € | 16.701 € | 583.299 € |
| 5 | 14.869 € | 18.715 € | 511.530 € |
| 10 | 12.006 € | 21.578 € | 409.529 € |
| 15 | 8.706 € | 24.879 € | 291.925 € |
| 20 | 4.900 € | 28.684 € | 156.332 € |
| 25 | 513 € | 33.071 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 600.000 € a 25 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 2.798,68 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 3.081,20 €. En mixta, 2.543,13 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 600.000 €?+
Para que la cuota fija (2.798,68 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 7.996 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 239.603 € de intereses en 25 años, es decir, devolverías 839.603 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 600.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 750.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (150.000 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.