Hipoteca de 500.000 € a 20 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 20 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 7.816 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
Con tus ingresos y tus deudas calculamos si la hipoteca encaja y qué cuota tendrías. Sin registro.
Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 500.000 € a 20 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.735,59 € | 14.005 € | 18.822 € | 481.178 € |
| 2 | 2.735,59 € | 13.462 € | 19.365 € | 461.813 € |
| 3 | 2.735,59 € | 12.903 € | 19.924 € | 441.889 € |
| 4 | 2.735,59 € | 12.327 € | 20.500 € | 421.389 € |
| 5 | 2.735,59 € | 11.735 € | 21.092 € | 400.297 € |
| 6 | 2.735,59 € | 11.126 € | 21.701 € | 378.597 € |
| 7 | 2.735,59 € | 10.500 € | 22.327 € | 356.269 € |
| 8 | 2.735,59 € | 9.855 € | 22.972 € | 333.297 € |
| 9 | 2.735,59 € | 9.192 € | 23.635 € | 309.662 € |
| 10 | 2.735,59 € | 8.509 € | 24.318 € | 285.344 € |
| 11 | 2.735,59 € | 7.807 € | 25.020 € | 260.324 € |
| 12 | 2.735,59 € | 7.085 € | 25.742 € | 234.582 € |
| 13 | 2.735,59 € | 6.341 € | 26.486 € | 208.096 € |
| 14 | 2.735,59 € | 5.577 € | 27.251 € | 180.846 € |
| 15 | 2.735,59 € | 4.790 € | 28.037 € | 152.808 € |
| 16 | 2.735,59 € | 3.980 € | 28.847 € | 123.961 € |
| 17 | 2.735,59 € | 3.147 € | 29.680 € | 94.282 € |
| 18 | 2.735,59 € | 2.290 € | 30.537 € | 63.745 € |
| 19 | 2.735,59 € | 1.408 € | 31.419 € | 32.326 € |
| 20 | 2.735,59 € | 501 € | 32.326 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 14.005 € | 18.822 € | 481.178 € |
| 5 | 11.735 € | 21.092 € | 400.297 € |
| 10 | 8.509 € | 24.318 € | 285.344 € |
| 15 | 4.790 € | 28.037 € | 152.808 € |
| 20 | 501 € | 32.326 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 500.000 € a 20 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 2.735,59 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 2.961,58 €. En mixta, 2.529,42 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 500.000 €?+
Para que la cuota fija (2.735,59 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 7.816 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 156.542 € de intereses en 20 años, es decir, devolverías 656.542 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 500.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 625.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (125.000 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.