Hipoteca de 600.000 € a 30 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 30 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 7.090 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
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Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 600.000 € a 30 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.481,34 € | 16.933 € | 12.843 € | 587.157 € |
| 2 | 2.481,34 € | 16.562 € | 13.214 € | 573.943 € |
| 3 | 2.481,34 € | 16.181 € | 13.595 € | 560.348 € |
| 4 | 2.481,34 € | 15.788 € | 13.988 € | 546.360 € |
| 5 | 2.481,34 € | 15.384 € | 14.392 € | 531.968 € |
| 6 | 2.481,34 € | 14.969 € | 14.807 € | 517.160 € |
| 7 | 2.481,34 € | 14.541 € | 15.235 € | 501.925 € |
| 8 | 2.481,34 € | 14.101 € | 15.675 € | 486.250 € |
| 9 | 2.481,34 € | 13.649 € | 16.128 € | 470.123 € |
| 10 | 2.481,34 € | 13.183 € | 16.593 € | 453.529 € |
| 11 | 2.481,34 € | 12.704 € | 17.072 € | 436.457 € |
| 12 | 2.481,34 € | 12.211 € | 17.565 € | 418.892 € |
| 13 | 2.481,34 € | 11.704 € | 18.073 € | 400.819 € |
| 14 | 2.481,34 € | 11.182 € | 18.594 € | 382.225 € |
| 15 | 2.481,34 € | 10.645 € | 19.131 € | 363.093 € |
| 16 | 2.481,34 € | 10.092 € | 19.684 € | 343.409 € |
| 17 | 2.481,34 € | 9.524 € | 20.252 € | 323.157 € |
| 18 | 2.481,34 € | 8.939 € | 20.837 € | 302.320 € |
| 19 | 2.481,34 € | 8.338 € | 21.439 € | 280.882 € |
| 20 | 2.481,34 € | 7.718 € | 22.058 € | 258.824 € |
| 21 | 2.481,34 € | 7.082 € | 22.695 € | 236.130 € |
| 22 | 2.481,34 € | 6.426 € | 23.350 € | 212.780 € |
| 23 | 2.481,34 € | 5.752 € | 24.024 € | 188.756 € |
| 24 | 2.481,34 € | 5.058 € | 24.718 € | 164.038 € |
| 25 | 2.481,34 € | 4.345 € | 25.432 € | 138.606 € |
| 26 | 2.481,34 € | 3.610 € | 26.166 € | 112.440 € |
| 27 | 2.481,34 € | 2.855 € | 26.921 € | 85.519 € |
| 28 | 2.481,34 € | 2.077 € | 27.699 € | 57.820 € |
| 29 | 2.481,34 € | 1.278 € | 28.499 € | 29.322 € |
| 30 | 2.481,34 € | 455 € | 29.322 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 16.933 € | 12.843 € | 587.157 € |
| 5 | 15.384 € | 14.392 € | 531.968 € |
| 10 | 13.183 € | 16.593 € | 453.529 € |
| 15 | 10.645 € | 19.131 € | 363.093 € |
| 20 | 7.718 € | 22.058 € | 258.824 € |
| 25 | 4.345 € | 25.432 € | 138.606 € |
| 30 | 455 € | 29.322 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 600.000 € a 30 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 2.481,34 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 2.774,95 €. En mixta, 2.217,72 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 600.000 €?+
Para que la cuota fija (2.481,34 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 7.090 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 293.284 € de intereses en 30 años, es decir, devolverías 893.284 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 600.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 750.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (150.000 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.