Hipoteca de 600.000 € a 35 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 35 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 6.455 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
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Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 600.000 € a 35 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
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| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.259,17 € | 16.968 € | 10.142 € | 589.858 € |
| 2 | 2.259,17 € | 16.675 € | 10.435 € | 579.424 € |
| 3 | 2.259,17 € | 16.374 € | 10.736 € | 568.688 € |
| 4 | 2.259,17 € | 16.064 € | 11.046 € | 557.642 € |
| 5 | 2.259,17 € | 15.745 € | 11.365 € | 546.277 € |
| 6 | 2.259,17 € | 15.417 € | 11.693 € | 534.584 € |
| 7 | 2.259,17 € | 15.079 € | 12.031 € | 522.553 € |
| 8 | 2.259,17 € | 14.732 € | 12.378 € | 510.175 € |
| 9 | 2.259,17 € | 14.374 € | 12.736 € | 497.439 € |
| 10 | 2.259,17 € | 14.007 € | 13.103 € | 484.336 € |
| 11 | 2.259,17 € | 13.628 € | 13.482 € | 470.854 € |
| 12 | 2.259,17 € | 13.239 € | 13.871 € | 456.983 € |
| 13 | 2.259,17 € | 12.839 € | 14.271 € | 442.712 € |
| 14 | 2.259,17 € | 12.426 € | 14.684 € | 428.028 € |
| 15 | 2.259,17 € | 12.002 € | 15.108 € | 412.921 € |
| 16 | 2.259,17 € | 11.566 € | 15.544 € | 397.377 € |
| 17 | 2.259,17 € | 11.117 € | 15.993 € | 381.385 € |
| 18 | 2.259,17 € | 10.656 € | 16.454 € | 364.930 € |
| 19 | 2.259,17 € | 10.181 € | 16.930 € | 348.001 € |
| 20 | 2.259,17 € | 9.692 € | 17.418 € | 330.582 € |
| 21 | 2.259,17 € | 9.189 € | 17.921 € | 312.661 € |
| 22 | 2.259,17 € | 8.671 € | 18.439 € | 294.222 € |
| 23 | 2.259,17 € | 8.139 € | 18.971 € | 275.251 € |
| 24 | 2.259,17 € | 7.591 € | 19.519 € | 255.732 € |
| 25 | 2.259,17 € | 7.027 € | 20.083 € | 235.649 € |
| 26 | 2.259,17 € | 6.447 € | 20.663 € | 214.987 € |
| 27 | 2.259,17 € | 5.851 € | 21.259 € | 193.728 € |
| 28 | 2.259,17 € | 5.237 € | 21.873 € | 171.855 € |
| 29 | 2.259,17 € | 4.605 € | 22.505 € | 149.350 € |
| 30 | 2.259,17 € | 3.956 € | 23.154 € | 126.196 € |
| 31 | 2.259,17 € | 3.287 € | 23.823 € | 102.373 € |
| 32 | 2.259,17 € | 2.599 € | 24.511 € | 77.862 € |
| 33 | 2.259,17 € | 1.891 € | 25.219 € | 52.643 € |
| 34 | 2.259,17 € | 1.163 € | 25.947 € | 26.696 € |
| 35 | 2.259,17 € | 414 € | 26.696 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 16.968 € | 10.142 € | 589.858 € |
| 5 | 15.745 € | 11.365 € | 546.277 € |
| 10 | 14.007 € | 13.103 € | 484.336 € |
| 15 | 12.002 € | 15.108 € | 412.921 € |
| 20 | 9.692 € | 17.418 € | 330.582 € |
| 25 | 7.027 € | 20.083 € | 235.649 € |
| 30 | 3.956 € | 23.154 € | 126.196 € |
| 35 | 414 € | 26.696 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 600.000 € a 35 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 2.259,17 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 2.563,54 €. En mixta, 1.987,58 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 600.000 €?+
Para que la cuota fija (2.259,17 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 6.455 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 348.850 € de intereses en 35 años, es decir, devolverías 948.850 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 600.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 750.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (150.000 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.