Hipoteca de 500.000 € a 25 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 25 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 6.664 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
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Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 500.000 € a 25 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.332,23 € | 14.069 € | 13.918 € | 486.082 € |
| 2 | 2.332,23 € | 13.667 € | 14.320 € | 471.763 € |
| 3 | 2.332,23 € | 13.254 € | 14.733 € | 457.030 € |
| 4 | 2.332,23 € | 12.828 € | 15.158 € | 441.871 € |
| 5 | 2.332,23 € | 12.391 € | 15.596 € | 426.275 € |
| 6 | 2.332,23 € | 11.940 € | 16.046 € | 410.229 € |
| 7 | 2.332,23 € | 11.477 € | 16.510 € | 393.719 € |
| 8 | 2.332,23 € | 11.000 € | 16.987 € | 376.732 € |
| 9 | 2.332,23 € | 10.510 € | 17.477 € | 359.255 € |
| 10 | 2.332,23 € | 10.005 € | 17.982 € | 341.274 € |
| 11 | 2.332,23 € | 9.486 € | 18.501 € | 322.773 € |
| 12 | 2.332,23 € | 8.952 € | 19.035 € | 303.738 € |
| 13 | 2.332,23 € | 8.402 € | 19.585 € | 284.153 € |
| 14 | 2.332,23 € | 7.837 € | 20.150 € | 264.003 € |
| 15 | 2.332,23 € | 7.255 € | 20.732 € | 243.271 € |
| 16 | 2.332,23 € | 6.656 € | 21.331 € | 221.940 € |
| 17 | 2.332,23 € | 6.040 € | 21.947 € | 199.993 € |
| 18 | 2.332,23 € | 5.406 € | 22.580 € | 177.413 € |
| 19 | 2.332,23 € | 4.754 € | 23.232 € | 154.180 € |
| 20 | 2.332,23 € | 4.084 € | 23.903 € | 130.277 € |
| 21 | 2.332,23 € | 3.393 € | 24.593 € | 105.683 € |
| 22 | 2.332,23 € | 2.683 € | 25.304 € | 80.380 € |
| 23 | 2.332,23 € | 1.953 € | 26.034 € | 54.346 € |
| 24 | 2.332,23 € | 1.201 € | 26.786 € | 27.559 € |
| 25 | 2.332,23 € | 427 € | 27.559 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 14.069 € | 13.918 € | 486.082 € |
| 5 | 12.391 € | 15.596 € | 426.275 € |
| 10 | 10.005 € | 17.982 € | 341.274 € |
| 15 | 7.255 € | 20.732 € | 243.271 € |
| 20 | 4.084 € | 23.903 € | 130.277 € |
| 25 | 427 € | 27.559 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 500.000 € a 25 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 2.332,23 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 2.567,66 €. En mixta, 2.119,27 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 500.000 €?+
Para que la cuota fija (2.332,23 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 6.664 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 199.670 € de intereses en 25 años, es decir, devolverías 699.670 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 500.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 625.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (125.000 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.