Hipoteca de 500.000 € a 30 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 30 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 5.908 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
Con tus ingresos y tus deudas calculamos si la hipoteca encaja y qué cuota tendrías. Sin registro.
Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 500.000 € a 30 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.067,79 € | 14.111 € | 10.703 € | 489.297 € |
| 2 | 2.067,79 € | 13.802 € | 11.012 € | 478.286 € |
| 3 | 2.067,79 € | 13.484 € | 11.330 € | 466.956 € |
| 4 | 2.067,79 € | 13.157 € | 11.657 € | 455.300 € |
| 5 | 2.067,79 € | 12.820 € | 11.993 € | 443.306 € |
| 6 | 2.067,79 € | 12.474 € | 12.340 € | 430.967 € |
| 7 | 2.067,79 € | 12.118 € | 12.696 € | 418.271 € |
| 8 | 2.067,79 € | 11.751 € | 13.062 € | 405.209 € |
| 9 | 2.067,79 € | 11.374 € | 13.440 € | 391.769 € |
| 10 | 2.067,79 € | 10.986 € | 13.828 € | 377.941 € |
| 11 | 2.067,79 € | 10.586 € | 14.227 € | 363.714 € |
| 12 | 2.067,79 € | 10.176 € | 14.638 € | 349.076 € |
| 13 | 2.067,79 € | 9.753 € | 15.060 € | 334.016 € |
| 14 | 2.067,79 € | 9.318 € | 15.495 € | 318.521 € |
| 15 | 2.067,79 € | 8.871 € | 15.943 € | 302.578 € |
| 16 | 2.067,79 € | 8.410 € | 16.403 € | 286.175 € |
| 17 | 2.067,79 € | 7.937 € | 16.877 € | 269.298 € |
| 18 | 2.067,79 € | 7.449 € | 17.364 € | 251.934 € |
| 19 | 2.067,79 € | 6.948 € | 17.866 € | 234.068 € |
| 20 | 2.067,79 € | 6.432 € | 18.381 € | 215.687 € |
| 21 | 2.067,79 € | 5.901 € | 18.912 € | 196.775 € |
| 22 | 2.067,79 € | 5.355 € | 19.458 € | 177.316 € |
| 23 | 2.067,79 € | 4.793 € | 20.020 € | 157.296 € |
| 24 | 2.067,79 € | 4.215 € | 20.598 € | 136.698 € |
| 25 | 2.067,79 € | 3.620 € | 21.193 € | 115.505 € |
| 26 | 2.067,79 € | 3.009 € | 21.805 € | 93.700 € |
| 27 | 2.067,79 € | 2.379 € | 22.435 € | 71.266 € |
| 28 | 2.067,79 € | 1.731 € | 23.082 € | 48.183 € |
| 29 | 2.067,79 € | 1.065 € | 23.749 € | 24.435 € |
| 30 | 2.067,79 € | 379 € | 24.435 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 14.111 € | 10.703 € | 489.297 € |
| 5 | 12.820 € | 11.993 € | 443.306 € |
| 10 | 10.986 € | 13.828 € | 377.941 € |
| 15 | 8.871 € | 15.943 € | 302.578 € |
| 20 | 6.432 € | 18.381 € | 215.687 € |
| 25 | 3.620 € | 21.193 € | 115.505 € |
| 30 | 379 € | 24.435 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 500.000 € a 30 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 2.067,79 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 2.312,46 €. En mixta, 1.848,10 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 500.000 €?+
Para que la cuota fija (2.067,79 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 5.908 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 244.403 € de intereses en 30 años, es decir, devolverías 744.403 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 500.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 625.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (125.000 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.