Hipoteca de 500.000 € a 35 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 35 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 5.379 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
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Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 500.000 € a 35 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
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| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.882,64 € | 14.140 € | 8.452 € | 491.548 € |
| 2 | 1.882,64 € | 13.896 € | 8.696 € | 482.853 € |
| 3 | 1.882,64 € | 13.645 € | 8.947 € | 473.906 € |
| 4 | 1.882,64 € | 13.387 € | 9.205 € | 464.701 € |
| 5 | 1.882,64 € | 13.121 € | 9.471 € | 455.231 € |
| 6 | 1.882,64 € | 12.847 € | 9.744 € | 445.486 € |
| 7 | 1.882,64 € | 12.566 € | 10.026 € | 435.461 € |
| 8 | 1.882,64 € | 12.277 € | 10.315 € | 425.146 € |
| 9 | 1.882,64 € | 11.979 € | 10.613 € | 414.533 € |
| 10 | 1.882,64 € | 11.672 € | 10.919 € | 403.613 € |
| 11 | 1.882,64 € | 11.357 € | 11.235 € | 392.379 € |
| 12 | 1.882,64 € | 11.033 € | 11.559 € | 380.820 € |
| 13 | 1.882,64 € | 10.699 € | 11.893 € | 368.927 € |
| 14 | 1.882,64 € | 10.355 € | 12.236 € | 356.690 € |
| 15 | 1.882,64 € | 10.002 € | 12.590 € | 344.101 € |
| 16 | 1.882,64 € | 9.639 € | 12.953 € | 331.148 € |
| 17 | 1.882,64 € | 9.265 € | 13.327 € | 317.820 € |
| 18 | 1.882,64 € | 8.880 € | 13.712 € | 304.108 € |
| 19 | 1.882,64 € | 8.484 € | 14.108 € | 290.001 € |
| 20 | 1.882,64 € | 8.076 € | 14.515 € | 275.485 € |
| 21 | 1.882,64 € | 7.657 € | 14.934 € | 260.551 € |
| 22 | 1.882,64 € | 7.226 € | 15.366 € | 245.185 € |
| 23 | 1.882,64 € | 6.782 € | 15.809 € | 229.376 € |
| 24 | 1.882,64 € | 6.326 € | 16.266 € | 213.110 € |
| 25 | 1.882,64 € | 5.856 € | 16.736 € | 196.374 € |
| 26 | 1.882,64 € | 5.373 € | 17.219 € | 179.156 € |
| 27 | 1.882,64 € | 4.876 € | 17.716 € | 161.440 € |
| 28 | 1.882,64 € | 4.364 € | 18.228 € | 143.212 € |
| 29 | 1.882,64 € | 3.838 € | 18.754 € | 124.458 € |
| 30 | 1.882,64 € | 3.296 € | 19.295 € | 105.163 € |
| 31 | 1.882,64 € | 2.739 € | 19.853 € | 85.310 € |
| 32 | 1.882,64 € | 2.166 € | 20.426 € | 64.885 € |
| 33 | 1.882,64 € | 1.576 € | 21.016 € | 43.869 € |
| 34 | 1.882,64 € | 969 € | 21.622 € | 22.247 € |
| 35 | 1.882,64 € | 345 € | 22.247 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 14.140 € | 8.452 € | 491.548 € |
| 5 | 13.121 € | 9.471 € | 455.231 € |
| 10 | 11.672 € | 10.919 € | 403.613 € |
| 15 | 10.002 € | 12.590 € | 344.101 € |
| 20 | 8.076 € | 14.515 € | 275.485 € |
| 25 | 5.856 € | 16.736 € | 196.374 € |
| 30 | 3.296 € | 19.295 € | 105.163 € |
| 35 | 345 € | 22.247 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 500.000 € a 35 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 1.882,64 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 2.136,28 €. En mixta, 1.656,31 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 500.000 €?+
Para que la cuota fija (1.882,64 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 5.379 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 290.709 € de intereses en 35 años, es decir, devolverías 790.709 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 500.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 625.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (125.000 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.