Hipoteca de 90.000 € a 35 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 35 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 968 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
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Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 90.000 € a 35 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 338,88 € | 2.545 € | 1.521 € | 88.479 € |
| 2 | 338,88 € | 2.501 € | 1.565 € | 86.914 € |
| 3 | 338,88 € | 2.456 € | 1.610 € | 85.303 € |
| 4 | 338,88 € | 2.410 € | 1.657 € | 83.646 € |
| 5 | 338,88 € | 2.362 € | 1.705 € | 81.942 € |
| 6 | 338,88 € | 2.313 € | 1.754 € | 80.188 € |
| 7 | 338,88 € | 2.262 € | 1.805 € | 78.383 € |
| 8 | 338,88 € | 2.210 € | 1.857 € | 76.526 € |
| 9 | 338,88 € | 2.156 € | 1.910 € | 74.616 € |
| 10 | 338,88 € | 2.101 € | 1.965 € | 72.650 € |
| 11 | 338,88 € | 2.044 € | 2.022 € | 70.628 € |
| 12 | 338,88 € | 1.986 € | 2.081 € | 68.548 € |
| 13 | 338,88 € | 1.926 € | 2.141 € | 66.407 € |
| 14 | 338,88 € | 1.864 € | 2.203 € | 64.204 € |
| 15 | 338,88 € | 1.800 € | 2.266 € | 61.938 € |
| 16 | 338,88 € | 1.735 € | 2.332 € | 59.607 € |
| 17 | 338,88 € | 1.668 € | 2.399 € | 57.208 € |
| 18 | 338,88 € | 1.598 € | 2.468 € | 54.740 € |
| 19 | 338,88 € | 1.527 € | 2.539 € | 52.200 € |
| 20 | 338,88 € | 1.454 € | 2.613 € | 49.587 € |
| 21 | 338,88 € | 1.378 € | 2.688 € | 46.899 € |
| 22 | 338,88 € | 1.301 € | 2.766 € | 44.133 € |
| 23 | 338,88 € | 1.221 € | 2.846 € | 41.288 € |
| 24 | 338,88 € | 1.139 € | 2.928 € | 38.360 € |
| 25 | 338,88 € | 1.054 € | 3.012 € | 35.347 € |
| 26 | 338,88 € | 967 € | 3.099 € | 32.248 € |
| 27 | 338,88 € | 878 € | 3.189 € | 29.059 € |
| 28 | 338,88 € | 786 € | 3.281 € | 25.778 € |
| 29 | 338,88 € | 691 € | 3.376 € | 22.403 € |
| 30 | 338,88 € | 593 € | 3.473 € | 18.929 € |
| 31 | 338,88 € | 493 € | 3.573 € | 15.356 € |
| 32 | 338,88 € | 390 € | 3.677 € | 11.679 € |
| 33 | 338,88 € | 284 € | 3.783 € | 7.896 € |
| 34 | 338,88 € | 174 € | 3.892 € | 4.004 € |
| 35 | 338,88 € | 62 € | 4.004 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 2.545 € | 1.521 € | 88.479 € |
| 5 | 2.362 € | 1.705 € | 81.942 € |
| 10 | 2.101 € | 1.965 € | 72.650 € |
| 15 | 1.800 € | 2.266 € | 61.938 € |
| 20 | 1.454 € | 2.613 € | 49.587 € |
| 25 | 1.054 € | 3.012 € | 35.347 € |
| 30 | 593 € | 3.473 € | 18.929 € |
| 35 | 62 € | 4.004 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 90.000 € a 35 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 338,88 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 384,53 €. En mixta, 298,14 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 90.000 €?+
Para que la cuota fija (338,88 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 968 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 52.328 € de intereses en 35 años, es decir, devolverías 142.328 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 90.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 112.500 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (22.500 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.