Hipoteca de 90.000 € a 20 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 20 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 1.407 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
Con tus ingresos y tus deudas calculamos si la hipoteca encaja y qué cuota tendrías. Sin registro.
Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 90.000 € a 20 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 492,41 € | 2.521 € | 3.388 € | 86.612 € |
| 2 | 492,41 € | 2.423 € | 3.486 € | 83.126 € |
| 3 | 492,41 € | 2.322 € | 3.586 € | 79.540 € |
| 4 | 492,41 € | 2.219 € | 3.690 € | 75.850 € |
| 5 | 492,41 € | 2.112 € | 3.796 € | 72.054 € |
| 6 | 492,41 € | 2.003 € | 3.906 € | 68.147 € |
| 7 | 492,41 € | 1.890 € | 4.019 € | 64.129 € |
| 8 | 492,41 € | 1.774 € | 4.135 € | 59.994 € |
| 9 | 492,41 € | 1.655 € | 4.254 € | 55.739 € |
| 10 | 492,41 € | 1.532 € | 4.377 € | 51.362 € |
| 11 | 492,41 € | 1.405 € | 4.504 € | 46.858 € |
| 12 | 492,41 € | 1.275 € | 4.634 € | 42.225 € |
| 13 | 492,41 € | 1.141 € | 4.767 € | 37.457 € |
| 14 | 492,41 € | 1.004 € | 4.905 € | 32.552 € |
| 15 | 492,41 € | 862 € | 5.047 € | 27.506 € |
| 16 | 492,41 € | 716 € | 5.192 € | 22.313 € |
| 17 | 492,41 € | 567 € | 5.342 € | 16.971 € |
| 18 | 492,41 € | 412 € | 5.497 € | 11.474 € |
| 19 | 492,41 € | 254 € | 5.655 € | 5.819 € |
| 20 | 492,41 € | 90 € | 5.819 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 2.521 € | 3.388 € | 86.612 € |
| 5 | 2.112 € | 3.796 € | 72.054 € |
| 10 | 1.532 € | 4.377 € | 51.362 € |
| 15 | 862 € | 5.047 € | 27.506 € |
| 20 | 90 € | 5.819 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 90.000 € a 20 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 492,41 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 533,08 €. En mixta, 455,30 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 90.000 €?+
Para que la cuota fija (492,41 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 1.407 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 28.178 € de intereses en 20 años, es decir, devolverías 118.178 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 90.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 112.500 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (22.500 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.