Hipoteca de 90.000 € a 25 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 25 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 1.199 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
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Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 90.000 € a 25 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 419,80 € | 2.532 € | 2.505 € | 87.495 € |
| 2 | 419,80 € | 2.460 € | 2.578 € | 84.917 € |
| 3 | 419,80 € | 2.386 € | 2.652 € | 82.265 € |
| 4 | 419,80 € | 2.309 € | 2.729 € | 79.537 € |
| 5 | 419,80 € | 2.230 € | 2.807 € | 76.730 € |
| 6 | 419,80 € | 2.149 € | 2.888 € | 73.841 € |
| 7 | 419,80 € | 2.066 € | 2.972 € | 70.869 € |
| 8 | 419,80 € | 1.980 € | 3.058 € | 67.812 € |
| 9 | 419,80 € | 1.892 € | 3.146 € | 64.666 € |
| 10 | 419,80 € | 1.801 € | 3.237 € | 61.429 € |
| 11 | 419,80 € | 1.707 € | 3.330 € | 58.099 € |
| 12 | 419,80 € | 1.611 € | 3.426 € | 54.673 € |
| 13 | 419,80 € | 1.512 € | 3.525 € | 51.148 € |
| 14 | 419,80 € | 1.411 € | 3.627 € | 47.520 € |
| 15 | 419,80 € | 1.306 € | 3.732 € | 43.789 € |
| 16 | 419,80 € | 1.198 € | 3.840 € | 39.949 € |
| 17 | 419,80 € | 1.087 € | 3.950 € | 35.999 € |
| 18 | 419,80 € | 973 € | 4.064 € | 31.934 € |
| 19 | 419,80 € | 856 € | 4.182 € | 27.752 € |
| 20 | 419,80 € | 735 € | 4.303 € | 23.450 € |
| 21 | 419,80 € | 611 € | 4.427 € | 19.023 € |
| 22 | 419,80 € | 483 € | 4.555 € | 14.468 € |
| 23 | 419,80 € | 351 € | 4.686 € | 9.782 € |
| 24 | 419,80 € | 216 € | 4.821 € | 4.961 € |
| 25 | 419,80 € | 77 € | 4.961 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 2.532 € | 2.505 € | 87.495 € |
| 5 | 2.230 € | 2.807 € | 76.730 € |
| 10 | 1.801 € | 3.237 € | 61.429 € |
| 15 | 1.306 € | 3.732 € | 43.789 € |
| 20 | 735 € | 4.303 € | 23.450 € |
| 25 | 77 € | 4.961 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 90.000 € a 25 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 419,80 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 462,18 €. En mixta, 381,47 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 90.000 €?+
Para que la cuota fija (419,80 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 1.199 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 35.941 € de intereses en 25 años, es decir, devolverías 125.941 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 90.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 112.500 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (22.500 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.