Hipoteca de 100.000 € a 20 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 20 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 1.563 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
Con tus ingresos y tus deudas calculamos si la hipoteca encaja y qué cuota tendrías. Sin registro.
Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 100.000 € a 20 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 547,12 € | 2.801 € | 3.764 € | 96.236 € |
| 2 | 547,12 € | 2.692 € | 3.873 € | 92.363 € |
| 3 | 547,12 € | 2.581 € | 3.985 € | 88.378 € |
| 4 | 547,12 € | 2.465 € | 4.100 € | 84.278 € |
| 5 | 547,12 € | 2.347 € | 4.218 € | 80.059 € |
| 6 | 547,12 € | 2.225 € | 4.340 € | 75.719 € |
| 7 | 547,12 € | 2.100 € | 4.465 € | 71.254 € |
| 8 | 547,12 € | 1.971 € | 4.594 € | 66.660 € |
| 9 | 547,12 € | 1.838 € | 4.727 € | 61.932 € |
| 10 | 547,12 € | 1.702 € | 4.864 € | 57.069 € |
| 11 | 547,12 € | 1.561 € | 5.004 € | 52.065 € |
| 12 | 547,12 € | 1.417 € | 5.148 € | 46.916 € |
| 13 | 547,12 € | 1.268 € | 5.297 € | 41.619 € |
| 14 | 547,12 € | 1.115 € | 5.450 € | 36.169 € |
| 15 | 547,12 € | 958 € | 5.607 € | 30.562 € |
| 16 | 547,12 € | 796 € | 5.769 € | 24.792 € |
| 17 | 547,12 € | 629 € | 5.936 € | 18.856 € |
| 18 | 547,12 € | 458 € | 6.107 € | 12.749 € |
| 19 | 547,12 € | 282 € | 6.284 € | 6.465 € |
| 20 | 547,12 € | 100 € | 6.465 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 2.801 € | 3.764 € | 96.236 € |
| 5 | 2.347 € | 4.218 € | 80.059 € |
| 10 | 1.702 € | 4.864 € | 57.069 € |
| 15 | 958 € | 5.607 € | 30.562 € |
| 20 | 100 € | 6.465 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 100.000 € a 20 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 547,12 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 592,32 €. En mixta, 505,88 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 100.000 €?+
Para que la cuota fija (547,12 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 1.563 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 31.309 € de intereses en 20 años, es decir, devolverías 131.309 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 100.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 125.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (25.000 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.