Hipoteca de 80.000 € a 20 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 20 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 1.251 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
Con tus ingresos y tus deudas calculamos si la hipoteca encaja y qué cuota tendrías. Sin registro.
Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 80.000 € a 20 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 437,69 € | 2.241 € | 3.011 € | 76.989 € |
| 2 | 437,69 € | 2.154 € | 3.098 € | 73.890 € |
| 3 | 437,69 € | 2.064 € | 3.188 € | 70.702 € |
| 4 | 437,69 € | 1.972 € | 3.280 € | 67.422 € |
| 5 | 437,69 € | 1.878 € | 3.375 € | 64.048 € |
| 6 | 437,69 € | 1.780 € | 3.472 € | 60.575 € |
| 7 | 437,69 € | 1.680 € | 3.572 € | 57.003 € |
| 8 | 437,69 € | 1.577 € | 3.676 € | 53.328 € |
| 9 | 437,69 € | 1.471 € | 3.782 € | 49.546 € |
| 10 | 437,69 € | 1.362 € | 3.891 € | 45.655 € |
| 11 | 437,69 € | 1.249 € | 4.003 € | 41.652 € |
| 12 | 437,69 € | 1.134 € | 4.119 € | 37.533 € |
| 13 | 437,69 € | 1.015 € | 4.238 € | 33.295 € |
| 14 | 437,69 € | 892 € | 4.360 € | 28.935 € |
| 15 | 437,69 € | 766 € | 4.486 € | 24.449 € |
| 16 | 437,69 € | 637 € | 4.616 € | 19.834 € |
| 17 | 437,69 € | 504 € | 4.749 € | 15.085 € |
| 18 | 437,69 € | 366 € | 4.886 € | 10.199 € |
| 19 | 437,69 € | 225 € | 5.027 € | 5.172 € |
| 20 | 437,69 € | 80 € | 5.172 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 2.241 € | 3.011 € | 76.989 € |
| 5 | 1.878 € | 3.375 € | 64.048 € |
| 10 | 1.362 € | 3.891 € | 45.655 € |
| 15 | 766 € | 4.486 € | 24.449 € |
| 20 | 80 € | 5.172 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 80.000 € a 20 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 437,69 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 473,85 €. En mixta, 404,71 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 80.000 €?+
Para que la cuota fija (437,69 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 1.251 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 25.047 € de intereses en 20 años, es decir, devolverías 105.047 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 80.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 100.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (20.000 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.