Hipoteca de 100.000 € a 25 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 25 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 1.333 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
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Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 100.000 € a 25 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 466,45 € | 2.814 € | 2.784 € | 97.216 € |
| 2 | 466,45 € | 2.733 € | 2.864 € | 94.353 € |
| 3 | 466,45 € | 2.651 € | 2.947 € | 91.406 € |
| 4 | 466,45 € | 2.566 € | 3.032 € | 88.374 € |
| 5 | 466,45 € | 2.478 € | 3.119 € | 85.255 € |
| 6 | 466,45 € | 2.388 € | 3.209 € | 82.046 € |
| 7 | 466,45 € | 2.295 € | 3.302 € | 78.744 € |
| 8 | 466,45 € | 2.200 € | 3.397 € | 75.346 € |
| 9 | 466,45 € | 2.102 € | 3.495 € | 71.851 € |
| 10 | 466,45 € | 2.001 € | 3.596 € | 68.255 € |
| 11 | 466,45 € | 1.897 € | 3.700 € | 64.555 € |
| 12 | 466,45 € | 1.790 € | 3.807 € | 60.748 € |
| 13 | 466,45 € | 1.680 € | 3.917 € | 56.831 € |
| 14 | 466,45 € | 1.567 € | 4.030 € | 52.801 € |
| 15 | 466,45 € | 1.451 € | 4.146 € | 48.654 € |
| 16 | 466,45 € | 1.331 € | 4.266 € | 44.388 € |
| 17 | 466,45 € | 1.208 € | 4.389 € | 39.999 € |
| 18 | 466,45 € | 1.081 € | 4.516 € | 35.483 € |
| 19 | 466,45 € | 951 € | 4.646 € | 30.836 € |
| 20 | 466,45 € | 817 € | 4.781 € | 26.055 € |
| 21 | 466,45 € | 679 € | 4.919 € | 21.137 € |
| 22 | 466,45 € | 537 € | 5.061 € | 16.076 € |
| 23 | 466,45 € | 391 € | 5.207 € | 10.869 € |
| 24 | 466,45 € | 240 € | 5.357 € | 5.512 € |
| 25 | 466,45 € | 85 € | 5.512 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 2.814 € | 2.784 € | 97.216 € |
| 5 | 2.478 € | 3.119 € | 85.255 € |
| 10 | 2.001 € | 3.596 € | 68.255 € |
| 15 | 1.451 € | 4.146 € | 48.654 € |
| 20 | 817 € | 4.781 € | 26.055 € |
| 25 | 85 € | 5.512 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 100.000 € a 25 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 466,45 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 513,53 €. En mixta, 423,85 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 100.000 €?+
Para que la cuota fija (466,45 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 1.333 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 39.934 € de intereses en 25 años, es decir, devolverías 139.934 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 100.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 125.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (25.000 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.