Hipoteca de 80.000 € a 25 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 25 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 1.066 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
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Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 80.000 € a 25 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 373,16 € | 2.251 € | 2.227 € | 77.773 € |
| 2 | 373,16 € | 2.187 € | 2.291 € | 75.482 € |
| 3 | 373,16 € | 2.121 € | 2.357 € | 73.125 € |
| 4 | 373,16 € | 2.053 € | 2.425 € | 70.699 € |
| 5 | 373,16 € | 1.983 € | 2.495 € | 68.204 € |
| 6 | 373,16 € | 1.910 € | 2.567 € | 65.637 € |
| 7 | 373,16 € | 1.836 € | 2.642 € | 62.995 € |
| 8 | 373,16 € | 1.760 € | 2.718 € | 60.277 € |
| 9 | 373,16 € | 1.682 € | 2.796 € | 57.481 € |
| 10 | 373,16 € | 1.601 € | 2.877 € | 54.604 € |
| 11 | 373,16 € | 1.518 € | 2.960 € | 51.644 € |
| 12 | 373,16 € | 1.432 € | 3.046 € | 48.598 € |
| 13 | 373,16 € | 1.344 € | 3.134 € | 45.464 € |
| 14 | 373,16 € | 1.254 € | 3.224 € | 42.240 € |
| 15 | 373,16 € | 1.161 € | 3.317 € | 38.923 € |
| 16 | 373,16 € | 1.065 € | 3.413 € | 35.510 € |
| 17 | 373,16 € | 966 € | 3.511 € | 31.999 € |
| 18 | 373,16 € | 865 € | 3.613 € | 28.386 € |
| 19 | 373,16 € | 761 € | 3.717 € | 24.669 € |
| 20 | 373,16 € | 653 € | 3.825 € | 20.844 € |
| 21 | 373,16 € | 543 € | 3.935 € | 16.909 € |
| 22 | 373,16 € | 429 € | 4.049 € | 12.861 € |
| 23 | 373,16 € | 312 € | 4.165 € | 8.695 € |
| 24 | 373,16 € | 192 € | 4.286 € | 4.410 € |
| 25 | 373,16 € | 68 € | 4.410 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 2.251 € | 2.227 € | 77.773 € |
| 5 | 1.983 € | 2.495 € | 68.204 € |
| 10 | 1.601 € | 2.877 € | 54.604 € |
| 15 | 1.161 € | 3.317 € | 38.923 € |
| 20 | 653 € | 3.825 € | 20.844 € |
| 25 | 68 € | 4.410 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 80.000 € a 25 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 373,16 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 410,83 €. En mixta, 339,08 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 80.000 €?+
Para que la cuota fija (373,16 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 1.066 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 31.947 € de intereses en 25 años, es decir, devolverías 111.947 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 80.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 100.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (20.000 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.