Hipoteca de 80.000 € a 30 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 30 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 945 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
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Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 80.000 € a 30 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 330,85 € | 2.258 € | 1.712 € | 78.288 € |
| 2 | 330,85 € | 2.208 € | 1.762 € | 76.526 € |
| 3 | 330,85 € | 2.157 € | 1.813 € | 74.713 € |
| 4 | 330,85 € | 2.105 € | 1.865 € | 72.848 € |
| 5 | 330,85 € | 2.051 € | 1.919 € | 70.929 € |
| 6 | 330,85 € | 1.996 € | 1.974 € | 68.955 € |
| 7 | 330,85 € | 1.939 € | 2.031 € | 66.923 € |
| 8 | 330,85 € | 1.880 € | 2.090 € | 64.833 € |
| 9 | 330,85 € | 1.820 € | 2.150 € | 62.683 € |
| 10 | 330,85 € | 1.758 € | 2.212 € | 60.471 € |
| 11 | 330,85 € | 1.694 € | 2.276 € | 58.194 € |
| 12 | 330,85 € | 1.628 € | 2.342 € | 55.852 € |
| 13 | 330,85 € | 1.560 € | 2.410 € | 53.443 € |
| 14 | 330,85 € | 1.491 € | 2.479 € | 50.963 € |
| 15 | 330,85 € | 1.419 € | 2.551 € | 48.412 € |
| 16 | 330,85 € | 1.346 € | 2.625 € | 45.788 € |
| 17 | 330,85 € | 1.270 € | 2.700 € | 43.088 € |
| 18 | 330,85 € | 1.192 € | 2.778 € | 40.309 € |
| 19 | 330,85 € | 1.112 € | 2.858 € | 37.451 € |
| 20 | 330,85 € | 1.029 € | 2.941 € | 34.510 € |
| 21 | 330,85 € | 944 € | 3.026 € | 31.484 € |
| 22 | 330,85 € | 857 € | 3.113 € | 28.371 € |
| 23 | 330,85 € | 767 € | 3.203 € | 25.167 € |
| 24 | 330,85 € | 674 € | 3.296 € | 21.872 € |
| 25 | 330,85 € | 579 € | 3.391 € | 18.481 € |
| 26 | 330,85 € | 481 € | 3.489 € | 14.992 € |
| 27 | 330,85 € | 381 € | 3.590 € | 11.403 € |
| 28 | 330,85 € | 277 € | 3.693 € | 7.709 € |
| 29 | 330,85 € | 170 € | 3.800 € | 3.910 € |
| 30 | 330,85 € | 61 € | 3.910 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 2.258 € | 1.712 € | 78.288 € |
| 5 | 2.051 € | 1.919 € | 70.929 € |
| 10 | 1.758 € | 2.212 € | 60.471 € |
| 15 | 1.419 € | 2.551 € | 48.412 € |
| 20 | 1.029 € | 2.941 € | 34.510 € |
| 25 | 579 € | 3.391 € | 18.481 € |
| 30 | 61 € | 3.910 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 80.000 € a 30 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 330,85 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 369,99 €. En mixta, 295,70 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 80.000 €?+
Para que la cuota fija (330,85 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 945 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 39.105 € de intereses en 30 años, es decir, devolverías 119.105 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 80.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 100.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (20.000 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.