Hipoteca de 180.000 € a 30 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 30 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 2.127 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
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Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 180.000 € a 30 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 744,40 € | 5.080 € | 3.853 € | 176.147 € |
| 2 | 744,40 € | 4.969 € | 3.964 € | 172.183 € |
| 3 | 744,40 € | 4.854 € | 4.079 € | 168.104 € |
| 4 | 744,40 € | 4.736 € | 4.196 € | 163.908 € |
| 5 | 744,40 € | 4.615 € | 4.318 € | 159.590 € |
| 6 | 744,40 € | 4.491 € | 4.442 € | 155.148 € |
| 7 | 744,40 € | 4.362 € | 4.571 € | 150.578 € |
| 8 | 744,40 € | 4.230 € | 4.702 € | 145.875 € |
| 9 | 744,40 € | 4.095 € | 4.838 € | 141.037 € |
| 10 | 744,40 € | 3.955 € | 4.978 € | 136.059 € |
| 11 | 744,40 € | 3.811 € | 5.122 € | 130.937 € |
| 12 | 744,40 € | 3.663 € | 5.270 € | 125.667 € |
| 13 | 744,40 € | 3.511 € | 5.422 € | 120.246 € |
| 14 | 744,40 € | 3.355 € | 5.578 € | 114.667 € |
| 15 | 744,40 € | 3.193 € | 5.739 € | 108.928 € |
| 16 | 744,40 € | 3.028 € | 5.905 € | 103.023 € |
| 17 | 744,40 € | 2.857 € | 6.076 € | 96.947 € |
| 18 | 744,40 € | 2.682 € | 6.251 € | 90.696 € |
| 19 | 744,40 € | 2.501 € | 6.432 € | 84.265 € |
| 20 | 744,40 € | 2.316 € | 6.617 € | 77.647 € |
| 21 | 744,40 € | 2.124 € | 6.808 € | 70.839 € |
| 22 | 744,40 € | 1.928 € | 7.005 € | 63.834 € |
| 23 | 744,40 € | 1.726 € | 7.207 € | 56.627 € |
| 24 | 744,40 € | 1.518 € | 7.415 € | 49.211 € |
| 25 | 744,40 € | 1.303 € | 7.629 € | 41.582 € |
| 26 | 744,40 € | 1.083 € | 7.850 € | 33.732 € |
| 27 | 744,40 € | 856 € | 8.076 € | 25.656 € |
| 28 | 744,40 € | 623 € | 8.310 € | 17.346 € |
| 29 | 744,40 € | 383 € | 8.550 € | 8.796 € |
| 30 | 744,40 € | 136 € | 8.796 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 5.080 € | 3.853 € | 176.147 € |
| 5 | 4.615 € | 4.318 € | 159.590 € |
| 10 | 3.955 € | 4.978 € | 136.059 € |
| 15 | 3.193 € | 5.739 € | 108.928 € |
| 20 | 2.316 € | 6.617 € | 77.647 € |
| 25 | 1.303 € | 7.629 € | 41.582 € |
| 30 | 136 € | 8.796 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 180.000 € a 30 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 744,40 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 832,48 €. En mixta, 665,32 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 180.000 €?+
Para que la cuota fija (744,40 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 2.127 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 87.985 € de intereses en 30 años, es decir, devolverías 267.985 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 180.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 225.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (45.000 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.