Hipoteca de 240.000 € a 35 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 35 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 2.582 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
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Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 240.000 € a 35 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
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| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 903,67 € | 6.787 € | 4.057 € | 235.943 € |
| 2 | 903,67 € | 6.670 € | 4.174 € | 231.769 € |
| 3 | 903,67 € | 6.550 € | 4.294 € | 227.475 € |
| 4 | 903,67 € | 6.426 € | 4.418 € | 223.057 € |
| 5 | 903,67 € | 6.298 € | 4.546 € | 218.511 € |
| 6 | 903,67 € | 6.167 € | 4.677 € | 213.833 € |
| 7 | 903,67 € | 6.032 € | 4.812 € | 209.021 € |
| 8 | 903,67 € | 5.893 € | 4.951 € | 204.070 € |
| 9 | 903,67 € | 5.750 € | 5.094 € | 198.976 € |
| 10 | 903,67 € | 5.603 € | 5.241 € | 193.734 € |
| 11 | 903,67 € | 5.451 € | 5.393 € | 188.342 € |
| 12 | 903,67 € | 5.296 € | 5.548 € | 182.793 € |
| 13 | 903,67 € | 5.135 € | 5.709 € | 177.085 € |
| 14 | 903,67 € | 4.971 € | 5.873 € | 171.211 € |
| 15 | 903,67 € | 4.801 € | 6.043 € | 165.168 € |
| 16 | 903,67 € | 4.627 € | 6.218 € | 158.951 € |
| 17 | 903,67 € | 4.447 € | 6.397 € | 152.554 € |
| 18 | 903,67 € | 4.262 € | 6.582 € | 145.972 € |
| 19 | 903,67 € | 4.072 € | 6.772 € | 139.200 € |
| 20 | 903,67 € | 3.877 € | 6.967 € | 132.233 € |
| 21 | 903,67 € | 3.675 € | 7.169 € | 125.064 € |
| 22 | 903,67 € | 3.468 € | 7.376 € | 117.689 € |
| 23 | 903,67 € | 3.256 € | 7.588 € | 110.100 € |
| 24 | 903,67 € | 3.036 € | 7.808 € | 102.293 € |
| 25 | 903,67 € | 2.811 € | 8.033 € | 94.260 € |
| 26 | 903,67 € | 2.579 € | 8.265 € | 85.995 € |
| 27 | 903,67 € | 2.340 € | 8.504 € | 77.491 € |
| 28 | 903,67 € | 2.095 € | 8.749 € | 68.742 € |
| 29 | 903,67 € | 1.842 € | 9.002 € | 59.740 € |
| 30 | 903,67 € | 1.582 € | 9.262 € | 50.478 € |
| 31 | 903,67 € | 1.315 € | 9.529 € | 40.949 € |
| 32 | 903,67 € | 1.040 € | 9.804 € | 31.145 € |
| 33 | 903,67 € | 757 € | 10.087 € | 21.057 € |
| 34 | 903,67 € | 465 € | 10.379 € | 10.678 € |
| 35 | 903,67 € | 166 € | 10.678 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 6.787 € | 4.057 € | 235.943 € |
| 5 | 6.298 € | 4.546 € | 218.511 € |
| 10 | 5.603 € | 5.241 € | 193.734 € |
| 15 | 4.801 € | 6.043 € | 165.168 € |
| 20 | 3.877 € | 6.967 € | 132.233 € |
| 25 | 2.811 € | 8.033 € | 94.260 € |
| 30 | 1.582 € | 9.262 € | 50.478 € |
| 35 | 166 € | 10.678 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 240.000 € a 35 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 903,67 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 1.025,42 €. En mixta, 795,03 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 240.000 €?+
Para que la cuota fija (903,67 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 2.582 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 139.540 € de intereses en 35 años, es decir, devolverías 379.540 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 240.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 300.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (60.000 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.