Hipoteca de 250.000 € a 35 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 35 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 2.689 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
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Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 250.000 € a 35 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 941,32 € | 7.070 € | 4.226 € | 245.774 € |
| 2 | 941,32 € | 6.948 € | 4.348 € | 241.426 € |
| 3 | 941,32 € | 6.823 € | 4.473 € | 236.953 € |
| 4 | 941,32 € | 6.693 € | 4.602 € | 232.351 € |
| 5 | 941,32 € | 6.560 € | 4.735 € | 227.615 € |
| 6 | 941,32 € | 6.424 € | 4.872 € | 222.743 € |
| 7 | 941,32 € | 6.283 € | 5.013 € | 217.730 € |
| 8 | 941,32 € | 6.138 € | 5.158 € | 212.573 € |
| 9 | 941,32 € | 5.989 € | 5.306 € | 207.266 € |
| 10 | 941,32 € | 5.836 € | 5.460 € | 201.807 € |
| 11 | 941,32 € | 5.678 € | 5.617 € | 196.189 € |
| 12 | 941,32 € | 5.516 € | 5.780 € | 190.410 € |
| 13 | 941,32 € | 5.349 € | 5.946 € | 184.463 € |
| 14 | 941,32 € | 5.178 € | 6.118 € | 178.345 € |
| 15 | 941,32 € | 5.001 € | 6.295 € | 172.050 € |
| 16 | 941,32 € | 4.819 € | 6.477 € | 165.574 € |
| 17 | 941,32 € | 4.632 € | 6.664 € | 158.910 € |
| 18 | 941,32 € | 4.440 € | 6.856 € | 152.054 € |
| 19 | 941,32 € | 4.242 € | 7.054 € | 145.000 € |
| 20 | 941,32 € | 4.038 € | 7.258 € | 137.743 € |
| 21 | 941,32 € | 3.829 € | 7.467 € | 130.275 € |
| 22 | 941,32 € | 3.613 € | 7.683 € | 122.593 € |
| 23 | 941,32 € | 3.391 € | 7.905 € | 114.688 € |
| 24 | 941,32 € | 3.163 € | 8.133 € | 106.555 € |
| 25 | 941,32 € | 2.928 € | 8.368 € | 98.187 € |
| 26 | 941,32 € | 2.686 € | 8.609 € | 89.578 € |
| 27 | 941,32 € | 2.438 € | 8.858 € | 80.720 € |
| 28 | 941,32 € | 2.182 € | 9.114 € | 71.606 € |
| 29 | 941,32 € | 1.919 € | 9.377 € | 62.229 € |
| 30 | 941,32 € | 1.648 € | 9.648 € | 52.582 € |
| 31 | 941,32 € | 1.370 € | 9.926 € | 42.655 € |
| 32 | 941,32 € | 1.083 € | 10.213 € | 32.442 € |
| 33 | 941,32 € | 788 € | 10.508 € | 21.935 € |
| 34 | 941,32 € | 485 € | 10.811 € | 11.123 € |
| 35 | 941,32 € | 172 € | 11.123 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 7.070 € | 4.226 € | 245.774 € |
| 5 | 6.560 € | 4.735 € | 227.615 € |
| 10 | 5.836 € | 5.460 € | 201.807 € |
| 15 | 5.001 € | 6.295 € | 172.050 € |
| 20 | 4.038 € | 7.258 € | 137.743 € |
| 25 | 2.928 € | 8.368 € | 98.187 € |
| 30 | 1.648 € | 9.648 € | 52.582 € |
| 35 | 172 € | 11.123 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 250.000 € a 35 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 941,32 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 1.068,14 €. En mixta, 828,16 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 250.000 €?+
Para que la cuota fija (941,32 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 2.689 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 145.354 € de intereses en 35 años, es decir, devolverías 395.354 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 250.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 312.500 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (62.500 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.