Hipoteca de 260.000 € a 35 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 35 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 2.797 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
Con tus ingresos y tus deudas calculamos si la hipoteca encaja y qué cuota tendrías. Sin registro.
Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 260.000 € a 35 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 978,97 € | 7.353 € | 4.395 € | 255.605 € |
| 2 | 978,97 € | 7.226 € | 4.522 € | 251.084 € |
| 3 | 978,97 € | 7.095 € | 4.652 € | 246.431 € |
| 4 | 978,97 € | 6.961 € | 4.787 € | 241.645 € |
| 5 | 978,97 € | 6.823 € | 4.925 € | 236.720 € |
| 6 | 978,97 € | 6.681 € | 5.067 € | 231.653 € |
| 7 | 978,97 € | 6.534 € | 5.213 € | 226.440 € |
| 8 | 978,97 € | 6.384 € | 5.364 € | 221.076 € |
| 9 | 978,97 € | 6.229 € | 5.519 € | 215.557 € |
| 10 | 978,97 € | 6.070 € | 5.678 € | 209.879 € |
| 11 | 978,97 € | 5.906 € | 5.842 € | 204.037 € |
| 12 | 978,97 € | 5.737 € | 6.011 € | 198.026 € |
| 13 | 978,97 € | 5.563 € | 6.184 € | 191.842 € |
| 14 | 978,97 € | 5.385 € | 6.363 € | 185.479 € |
| 15 | 978,97 € | 5.201 € | 6.547 € | 178.932 € |
| 16 | 978,97 € | 5.012 € | 6.736 € | 172.197 € |
| 17 | 978,97 € | 4.818 € | 6.930 € | 165.267 € |
| 18 | 978,97 € | 4.617 € | 7.130 € | 158.136 € |
| 19 | 978,97 € | 4.412 € | 7.336 € | 150.800 € |
| 20 | 978,97 € | 4.200 € | 7.548 € | 143.252 € |
| 21 | 978,97 € | 3.982 € | 7.766 € | 135.486 € |
| 22 | 978,97 € | 3.758 € | 7.990 € | 127.496 € |
| 23 | 978,97 € | 3.527 € | 8.221 € | 119.275 € |
| 24 | 978,97 € | 3.289 € | 8.458 € | 110.817 € |
| 25 | 978,97 € | 3.045 € | 8.702 € | 102.115 € |
| 26 | 978,97 € | 2.794 € | 8.954 € | 93.161 € |
| 27 | 978,97 € | 2.535 € | 9.212 € | 83.949 € |
| 28 | 978,97 € | 2.269 € | 9.478 € | 74.470 € |
| 29 | 978,97 € | 1.996 € | 9.752 € | 64.718 € |
| 30 | 978,97 € | 1.714 € | 10.034 € | 54.685 € |
| 31 | 978,97 € | 1.424 € | 10.323 € | 44.361 € |
| 32 | 978,97 € | 1.126 € | 10.621 € | 33.740 € |
| 33 | 978,97 € | 820 € | 10.928 € | 22.812 € |
| 34 | 978,97 € | 504 € | 11.244 € | 11.568 € |
| 35 | 978,97 € | 179 € | 11.568 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 7.353 € | 4.395 € | 255.605 € |
| 5 | 6.823 € | 4.925 € | 236.720 € |
| 10 | 6.070 € | 5.678 € | 209.879 € |
| 15 | 5.201 € | 6.547 € | 178.932 € |
| 20 | 4.200 € | 7.548 € | 143.252 € |
| 25 | 3.045 € | 8.702 € | 102.115 € |
| 30 | 1.714 € | 10.034 € | 54.685 € |
| 35 | 179 € | 11.568 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 260.000 € a 35 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 978,97 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 1.110,87 €. En mixta, 861,28 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 260.000 €?+
Para que la cuota fija (978,97 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 2.797 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 151.169 € de intereses en 35 años, es decir, devolverías 411.169 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 260.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 325.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (65.000 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.