Hipoteca de 250.000 € a 20 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 20 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 3.908 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
Con tus ingresos y tus deudas calculamos si la hipoteca encaja y qué cuota tendrías. Sin registro.
Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 250.000 € a 20 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.367,80 € | 7.003 € | 9.411 € | 240.589 € |
| 2 | 1.367,80 € | 6.731 € | 9.683 € | 230.907 € |
| 3 | 1.367,80 € | 6.451 € | 9.962 € | 220.944 € |
| 4 | 1.367,80 € | 6.164 € | 10.250 € | 210.695 € |
| 5 | 1.367,80 € | 5.868 € | 10.546 € | 200.149 € |
| 6 | 1.367,80 € | 5.563 € | 10.850 € | 189.298 € |
| 7 | 1.367,80 € | 5.250 € | 11.164 € | 178.135 € |
| 8 | 1.367,80 € | 4.928 € | 11.486 € | 166.649 € |
| 9 | 1.367,80 € | 4.596 € | 11.818 € | 154.831 € |
| 10 | 1.367,80 € | 4.255 € | 12.159 € | 142.672 € |
| 11 | 1.367,80 € | 3.904 € | 12.510 € | 130.162 € |
| 12 | 1.367,80 € | 3.542 € | 12.871 € | 117.291 € |
| 13 | 1.367,80 € | 3.171 € | 13.243 € | 104.048 € |
| 14 | 1.367,80 € | 2.788 € | 13.625 € | 90.423 € |
| 15 | 1.367,80 € | 2.395 € | 14.019 € | 76.404 € |
| 16 | 1.367,80 € | 1.990 € | 14.423 € | 61.981 € |
| 17 | 1.367,80 € | 1.574 € | 14.840 € | 47.141 € |
| 18 | 1.367,80 € | 1.145 € | 15.268 € | 31.872 € |
| 19 | 1.367,80 € | 704 € | 15.709 € | 16.163 € |
| 20 | 1.367,80 € | 251 € | 16.163 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 7.003 € | 9.411 € | 240.589 € |
| 5 | 5.868 € | 10.546 € | 200.149 € |
| 10 | 4.255 € | 12.159 € | 142.672 € |
| 15 | 2.395 € | 14.019 € | 76.404 € |
| 20 | 251 € | 16.163 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 250.000 € a 20 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 1.367,80 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 1.480,79 €. En mixta, 1.264,71 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 250.000 €?+
Para que la cuota fija (1.367,80 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 3.908 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 78.271 € de intereses en 20 años, es decir, devolverías 328.271 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 250.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 312.500 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (62.500 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.