Hipoteca de 250.000 € a 30 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 30 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 2.954 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
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Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 250.000 € a 30 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.033,89 € | 7.055 € | 5.351 € | 244.649 € |
| 2 | 1.033,89 € | 6.901 € | 5.506 € | 239.143 € |
| 3 | 1.033,89 € | 6.742 € | 5.665 € | 233.478 € |
| 4 | 1.033,89 € | 6.578 € | 5.828 € | 227.650 € |
| 5 | 1.033,89 € | 6.410 € | 5.997 € | 221.653 € |
| 6 | 1.033,89 € | 6.237 € | 6.170 € | 215.483 € |
| 7 | 1.033,89 € | 6.059 € | 6.348 € | 209.136 € |
| 8 | 1.033,89 € | 5.875 € | 6.531 € | 202.604 € |
| 9 | 1.033,89 € | 5.687 € | 6.720 € | 195.884 € |
| 10 | 1.033,89 € | 5.493 € | 6.914 € | 188.971 € |
| 11 | 1.033,89 € | 5.293 € | 7.114 € | 181.857 € |
| 12 | 1.033,89 € | 5.088 € | 7.319 € | 174.538 € |
| 13 | 1.033,89 € | 4.876 € | 7.530 € | 167.008 € |
| 14 | 1.033,89 € | 4.659 € | 7.748 € | 159.260 € |
| 15 | 1.033,89 € | 4.435 € | 7.971 € | 151.289 € |
| 16 | 1.033,89 € | 4.205 € | 8.202 € | 143.087 € |
| 17 | 1.033,89 € | 3.968 € | 8.438 € | 134.649 € |
| 18 | 1.033,89 € | 3.725 € | 8.682 € | 125.967 € |
| 19 | 1.033,89 € | 3.474 € | 8.933 € | 117.034 € |
| 20 | 1.033,89 € | 3.216 € | 9.191 € | 107.843 € |
| 21 | 1.033,89 € | 2.951 € | 9.456 € | 98.387 € |
| 22 | 1.033,89 € | 2.678 € | 9.729 € | 88.658 € |
| 23 | 1.033,89 € | 2.397 € | 10.010 € | 78.648 € |
| 24 | 1.033,89 € | 2.108 € | 10.299 € | 68.349 € |
| 25 | 1.033,89 € | 1.810 € | 10.596 € | 57.753 € |
| 26 | 1.033,89 € | 1.504 € | 10.902 € | 46.850 € |
| 27 | 1.033,89 € | 1.189 € | 11.217 € | 35.633 € |
| 28 | 1.033,89 € | 866 € | 11.541 € | 24.092 € |
| 29 | 1.033,89 € | 532 € | 11.874 € | 12.217 € |
| 30 | 1.033,89 € | 189 € | 12.217 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 7.055 € | 5.351 € | 244.649 € |
| 5 | 6.410 € | 5.997 € | 221.653 € |
| 10 | 5.493 € | 6.914 € | 188.971 € |
| 15 | 4.435 € | 7.971 € | 151.289 € |
| 20 | 3.216 € | 9.191 € | 107.843 € |
| 25 | 1.810 € | 10.596 € | 57.753 € |
| 30 | 189 € | 12.217 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 250.000 € a 30 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 1.033,89 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 1.156,23 €. En mixta, 924,05 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 250.000 €?+
Para que la cuota fija (1.033,89 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 2.954 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 122.202 € de intereses en 30 años, es decir, devolverías 372.202 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 250.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 312.500 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (62.500 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.