Hipoteca de 250.000 € a 25 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 25 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 3.332 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
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Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 250.000 € a 25 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.166,12 € | 7.035 € | 6.959 € | 243.041 € |
| 2 | 1.166,12 € | 6.834 € | 7.160 € | 235.881 € |
| 3 | 1.166,12 € | 6.627 € | 7.367 € | 228.515 € |
| 4 | 1.166,12 € | 6.414 € | 7.579 € | 220.936 € |
| 5 | 1.166,12 € | 6.195 € | 7.798 € | 213.138 € |
| 6 | 1.166,12 € | 5.970 € | 8.023 € | 205.114 € |
| 7 | 1.166,12 € | 5.738 € | 8.255 € | 196.860 € |
| 8 | 1.166,12 € | 5.500 € | 8.493 € | 188.366 € |
| 9 | 1.166,12 € | 5.255 € | 8.739 € | 179.628 € |
| 10 | 1.166,12 € | 5.003 € | 8.991 € | 170.637 € |
| 11 | 1.166,12 € | 4.743 € | 9.250 € | 161.386 € |
| 12 | 1.166,12 € | 4.476 € | 9.518 € | 151.869 € |
| 13 | 1.166,12 € | 4.201 € | 9.792 € | 142.076 € |
| 14 | 1.166,12 € | 3.918 € | 10.075 € | 132.001 € |
| 15 | 1.166,12 € | 3.627 € | 10.366 € | 121.635 € |
| 16 | 1.166,12 € | 3.328 € | 10.665 € | 110.970 € |
| 17 | 1.166,12 € | 3.020 € | 10.973 € | 99.997 € |
| 18 | 1.166,12 € | 2.703 € | 11.290 € | 88.706 € |
| 19 | 1.166,12 € | 2.377 € | 11.616 € | 77.090 € |
| 20 | 1.166,12 € | 2.042 € | 11.952 € | 65.138 € |
| 21 | 1.166,12 € | 1.697 € | 12.297 € | 52.842 € |
| 22 | 1.166,12 € | 1.342 € | 12.652 € | 40.190 € |
| 23 | 1.166,12 € | 976 € | 13.017 € | 27.173 € |
| 24 | 1.166,12 € | 600 € | 13.393 € | 13.780 € |
| 25 | 1.166,12 € | 214 € | 13.780 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 7.035 € | 6.959 € | 243.041 € |
| 5 | 6.195 € | 7.798 € | 213.138 € |
| 10 | 5.003 € | 8.991 € | 170.637 € |
| 15 | 3.627 € | 10.366 € | 121.635 € |
| 20 | 2.042 € | 11.952 € | 65.138 € |
| 25 | 214 € | 13.780 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 250.000 € a 25 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 1.166,12 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 1.283,83 €. En mixta, 1.059,64 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 250.000 €?+
Para que la cuota fija (1.166,12 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 3.332 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 99.835 € de intereses en 25 años, es decir, devolverías 349.835 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 250.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 312.500 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (62.500 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.