Hipoteca de 260.000 € a 20 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 20 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 4.064 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
Con tus ingresos y tus deudas calculamos si la hipoteca encaja y qué cuota tendrías. Sin registro.
Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 260.000 € a 20 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.422,51 € | 7.283 € | 9.787 € | 250.213 € |
| 2 | 1.422,51 € | 7.000 € | 10.070 € | 240.143 € |
| 3 | 1.422,51 € | 6.709 € | 10.361 € | 229.782 € |
| 4 | 1.422,51 € | 6.410 € | 10.660 € | 219.122 € |
| 5 | 1.422,51 € | 6.102 € | 10.968 € | 208.155 € |
| 6 | 1.422,51 € | 5.786 € | 11.284 € | 196.870 € |
| 7 | 1.422,51 € | 5.460 € | 11.610 € | 185.260 € |
| 8 | 1.422,51 € | 5.125 € | 11.945 € | 173.315 € |
| 9 | 1.422,51 € | 4.780 € | 12.290 € | 161.024 € |
| 10 | 1.422,51 € | 4.425 € | 12.645 € | 148.379 € |
| 11 | 1.422,51 € | 4.060 € | 13.010 € | 135.369 € |
| 12 | 1.422,51 € | 3.684 € | 13.386 € | 121.983 € |
| 13 | 1.422,51 € | 3.298 € | 13.773 € | 108.210 € |
| 14 | 1.422,51 € | 2.900 € | 14.170 € | 94.040 € |
| 15 | 1.422,51 € | 2.491 € | 14.579 € | 79.460 € |
| 16 | 1.422,51 € | 2.070 € | 15.000 € | 64.460 € |
| 17 | 1.422,51 € | 1.637 € | 15.434 € | 49.026 € |
| 18 | 1.422,51 € | 1.191 € | 15.879 € | 33.147 € |
| 19 | 1.422,51 € | 732 € | 16.338 € | 16.809 € |
| 20 | 1.422,51 € | 261 € | 16.809 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 7.283 € | 9.787 € | 250.213 € |
| 5 | 6.102 € | 10.968 € | 208.155 € |
| 10 | 4.425 € | 12.645 € | 148.379 € |
| 15 | 2.491 € | 14.579 € | 79.460 € |
| 20 | 261 € | 16.809 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 260.000 € a 20 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 1.422,51 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 1.540,02 €. En mixta, 1.315,30 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 260.000 €?+
Para que la cuota fija (1.422,51 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 4.064 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 81.402 € de intereses en 20 años, es decir, devolverías 341.402 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 260.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 325.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (65.000 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.