Hipoteca de 270.000 € a 20 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 20 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 4.221 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
Con tus ingresos y tus deudas calculamos si la hipoteca encaja y qué cuota tendrías. Sin registro.
Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 270.000 € a 20 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.477,22 € | 7.563 € | 10.164 € | 259.836 € |
| 2 | 1.477,22 € | 7.269 € | 10.457 € | 249.379 € |
| 3 | 1.477,22 € | 6.967 € | 10.759 € | 238.620 € |
| 4 | 1.477,22 € | 6.657 € | 11.070 € | 227.550 € |
| 5 | 1.477,22 € | 6.337 € | 11.389 € | 216.161 € |
| 6 | 1.477,22 € | 6.008 € | 11.718 € | 204.442 € |
| 7 | 1.477,22 € | 5.670 € | 12.057 € | 192.386 € |
| 8 | 1.477,22 € | 5.322 € | 12.405 € | 179.981 € |
| 9 | 1.477,22 € | 4.964 € | 12.763 € | 167.218 € |
| 10 | 1.477,22 € | 4.595 € | 13.132 € | 154.086 € |
| 11 | 1.477,22 € | 4.216 € | 13.511 € | 140.575 € |
| 12 | 1.477,22 € | 3.826 € | 13.901 € | 126.674 € |
| 13 | 1.477,22 € | 3.424 € | 14.302 € | 112.372 € |
| 14 | 1.477,22 € | 3.011 € | 14.715 € | 97.657 € |
| 15 | 1.477,22 € | 2.586 € | 15.140 € | 82.517 € |
| 16 | 1.477,22 € | 2.149 € | 15.577 € | 66.939 € |
| 17 | 1.477,22 € | 1.699 € | 16.027 € | 50.912 € |
| 18 | 1.477,22 € | 1.237 € | 16.490 € | 34.422 € |
| 19 | 1.477,22 € | 761 € | 16.966 € | 17.456 € |
| 20 | 1.477,22 € | 271 € | 17.456 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 7.563 € | 10.164 € | 259.836 € |
| 5 | 6.337 € | 11.389 € | 216.161 € |
| 10 | 4.595 € | 13.132 € | 154.086 € |
| 15 | 2.586 € | 15.140 € | 82.517 € |
| 20 | 271 € | 17.456 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 270.000 € a 20 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 1.477,22 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 1.599,25 €. En mixta, 1.365,89 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 270.000 €?+
Para que la cuota fija (1.477,22 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 4.221 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 84.533 € de intereses en 20 años, es decir, devolverías 354.533 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 270.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 337.500 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (67.500 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.