Hipoteca de 260.000 € a 25 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 25 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 3.465 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
Con tus ingresos y tus deudas calculamos si la hipoteca encaja y qué cuota tendrías. Sin registro.
Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 260.000 € a 25 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.212,76 € | 7.316 € | 7.237 € | 252.763 € |
| 2 | 1.212,76 € | 7.107 € | 7.446 € | 245.317 € |
| 3 | 1.212,76 € | 6.892 € | 7.661 € | 237.656 € |
| 4 | 1.212,76 € | 6.671 € | 7.882 € | 229.773 € |
| 5 | 1.212,76 € | 6.443 € | 8.110 € | 221.663 € |
| 6 | 1.212,76 € | 6.209 € | 8.344 € | 213.319 € |
| 7 | 1.212,76 € | 5.968 € | 8.585 € | 204.734 € |
| 8 | 1.212,76 € | 5.720 € | 8.833 € | 195.901 € |
| 9 | 1.212,76 € | 5.465 € | 9.088 € | 186.813 € |
| 10 | 1.212,76 € | 5.203 € | 9.350 € | 177.462 € |
| 11 | 1.212,76 € | 4.933 € | 9.620 € | 167.842 € |
| 12 | 1.212,76 € | 4.655 € | 9.898 € | 157.944 € |
| 13 | 1.212,76 € | 4.369 € | 10.184 € | 147.760 € |
| 14 | 1.212,76 € | 4.075 € | 10.478 € | 137.281 € |
| 15 | 1.212,76 € | 3.772 € | 10.781 € | 126.501 € |
| 16 | 1.212,76 € | 3.461 € | 11.092 € | 115.409 € |
| 17 | 1.212,76 € | 3.141 € | 11.412 € | 103.996 € |
| 18 | 1.212,76 € | 2.811 € | 11.742 € | 92.255 € |
| 19 | 1.212,76 € | 2.472 € | 12.081 € | 80.174 € |
| 20 | 1.212,76 € | 2.123 € | 12.430 € | 67.744 € |
| 21 | 1.212,76 € | 1.765 € | 12.789 € | 54.955 € |
| 22 | 1.212,76 € | 1.395 € | 13.158 € | 41.797 € |
| 23 | 1.212,76 € | 1.015 € | 13.538 € | 28.260 € |
| 24 | 1.212,76 € | 624 € | 13.929 € | 14.331 € |
| 25 | 1.212,76 € | 222 € | 14.331 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 7.316 € | 7.237 € | 252.763 € |
| 5 | 6.443 € | 8.110 € | 221.663 € |
| 10 | 5.203 € | 9.350 € | 177.462 € |
| 15 | 3.772 € | 10.781 € | 126.501 € |
| 20 | 2.123 € | 12.430 € | 67.744 € |
| 25 | 222 € | 14.331 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 260.000 € a 25 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 1.212,76 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 1.335,18 €. En mixta, 1.102,02 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 260.000 €?+
Para que la cuota fija (1.212,76 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 3.465 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 103.828 € de intereses en 25 años, es decir, devolverías 363.828 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 260.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 325.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (65.000 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.