Hipoteca de 270.000 € a 25 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 25 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 3.598 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
Con tus ingresos y tus deudas calculamos si la hipoteca encaja y qué cuota tendrías. Sin registro.
Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 270.000 € a 25 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.259,41 € | 7.597 € | 7.516 € | 262.484 € |
| 2 | 1.259,41 € | 7.380 € | 7.733 € | 254.752 € |
| 3 | 1.259,41 € | 7.157 € | 7.956 € | 246.796 € |
| 4 | 1.259,41 € | 6.927 € | 8.186 € | 238.611 € |
| 5 | 1.259,41 € | 6.691 € | 8.422 € | 230.189 € |
| 6 | 1.259,41 € | 6.448 € | 8.665 € | 221.524 € |
| 7 | 1.259,41 € | 6.198 € | 8.915 € | 212.608 € |
| 8 | 1.259,41 € | 5.940 € | 9.173 € | 203.436 € |
| 9 | 1.259,41 € | 5.675 € | 9.438 € | 193.998 € |
| 10 | 1.259,41 € | 5.403 € | 9.710 € | 184.288 € |
| 11 | 1.259,41 € | 5.122 € | 9.990 € | 174.297 € |
| 12 | 1.259,41 € | 4.834 € | 10.279 € | 164.018 € |
| 13 | 1.259,41 € | 4.537 € | 10.576 € | 153.443 € |
| 14 | 1.259,41 € | 4.232 € | 10.881 € | 142.561 € |
| 15 | 1.259,41 € | 3.918 € | 11.195 € | 131.366 € |
| 16 | 1.259,41 € | 3.594 € | 11.519 € | 119.847 € |
| 17 | 1.259,41 € | 3.262 € | 11.851 € | 107.996 € |
| 18 | 1.259,41 € | 2.919 € | 12.193 € | 95.803 € |
| 19 | 1.259,41 € | 2.567 € | 12.546 € | 83.257 € |
| 20 | 1.259,41 € | 2.205 € | 12.908 € | 70.350 € |
| 21 | 1.259,41 € | 1.832 € | 13.280 € | 57.069 € |
| 22 | 1.259,41 € | 1.449 € | 13.664 € | 43.405 € |
| 23 | 1.259,41 € | 1.054 € | 14.059 € | 29.347 € |
| 24 | 1.259,41 € | 648 € | 14.464 € | 14.882 € |
| 25 | 1.259,41 € | 231 € | 14.882 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 7.597 € | 7.516 € | 262.484 € |
| 5 | 6.691 € | 8.422 € | 230.189 € |
| 10 | 5.403 € | 9.710 € | 184.288 € |
| 15 | 3.918 € | 11.195 € | 131.366 € |
| 20 | 2.205 € | 12.908 € | 70.350 € |
| 25 | 231 € | 14.882 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 270.000 € a 25 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 1.259,41 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 1.386,54 €. En mixta, 1.144,41 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 270.000 €?+
Para que la cuota fija (1.259,41 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 3.598 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 107.822 € de intereses en 25 años, es decir, devolverías 377.822 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 270.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 337.500 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (67.500 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.