Hipoteca de 260.000 € a 30 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 30 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 3.072 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
Con tus ingresos y tus deudas calculamos si la hipoteca encaja y qué cuota tendrías. Sin registro.
Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 260.000 € a 30 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.075,25 € | 7.338 € | 5.565 € | 254.435 € |
| 2 | 1.075,25 € | 7.177 € | 5.726 € | 248.709 € |
| 3 | 1.075,25 € | 7.012 € | 5.891 € | 242.817 € |
| 4 | 1.075,25 € | 6.842 € | 6.061 € | 236.756 € |
| 5 | 1.075,25 € | 6.667 € | 6.236 € | 230.519 € |
| 6 | 1.075,25 € | 6.486 € | 6.417 € | 224.103 € |
| 7 | 1.075,25 € | 6.301 € | 6.602 € | 217.501 € |
| 8 | 1.075,25 € | 6.111 € | 6.792 € | 210.708 € |
| 9 | 1.075,25 € | 5.914 € | 6.989 € | 203.720 € |
| 10 | 1.075,25 € | 5.713 € | 7.190 € | 196.529 € |
| 11 | 1.075,25 € | 5.505 € | 7.398 € | 189.131 € |
| 12 | 1.075,25 € | 5.291 € | 7.612 € | 181.520 € |
| 13 | 1.075,25 € | 5.072 € | 7.831 € | 173.688 € |
| 14 | 1.075,25 € | 4.845 € | 8.058 € | 165.631 € |
| 15 | 1.075,25 € | 4.613 € | 8.290 € | 157.340 € |
| 16 | 1.075,25 € | 4.373 € | 8.530 € | 148.811 € |
| 17 | 1.075,25 € | 4.127 € | 8.776 € | 140.035 € |
| 18 | 1.075,25 € | 3.874 € | 9.029 € | 131.006 € |
| 19 | 1.075,25 € | 3.613 € | 9.290 € | 121.715 € |
| 20 | 1.075,25 € | 3.345 € | 9.558 € | 112.157 € |
| 21 | 1.075,25 € | 3.069 € | 9.834 € | 102.323 € |
| 22 | 1.075,25 € | 2.785 € | 10.118 € | 92.205 € |
| 23 | 1.075,25 € | 2.493 € | 10.410 € | 81.794 € |
| 24 | 1.075,25 € | 2.192 € | 10.711 € | 71.083 € |
| 25 | 1.075,25 € | 1.883 € | 11.020 € | 60.063 € |
| 26 | 1.075,25 € | 1.564 € | 11.339 € | 48.724 € |
| 27 | 1.075,25 € | 1.237 € | 11.666 € | 37.058 € |
| 28 | 1.075,25 € | 900 € | 12.003 € | 25.055 € |
| 29 | 1.075,25 € | 554 € | 12.349 € | 12.706 € |
| 30 | 1.075,25 € | 197 € | 12.706 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 7.338 € | 5.565 € | 254.435 € |
| 5 | 6.667 € | 6.236 € | 230.519 € |
| 10 | 5.713 € | 7.190 € | 196.529 € |
| 15 | 4.613 € | 8.290 € | 157.340 € |
| 20 | 3.345 € | 9.558 € | 112.157 € |
| 25 | 1.883 € | 11.020 € | 60.063 € |
| 30 | 197 € | 12.706 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 260.000 € a 30 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 1.075,25 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 1.202,48 €. En mixta, 961,01 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 260.000 €?+
Para que la cuota fija (1.075,25 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 3.072 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 127.090 € de intereses en 30 años, es decir, devolverías 387.090 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 260.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 325.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (65.000 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.