Hipoteca de 270.000 € a 30 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 30 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 3.190 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
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Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 270.000 € a 30 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.116,60 € | 7.620 € | 5.779 € | 264.221 € |
| 2 | 1.116,60 € | 7.453 € | 5.946 € | 258.274 € |
| 3 | 1.116,60 € | 7.281 € | 6.118 € | 252.156 € |
| 4 | 1.116,60 € | 7.105 € | 6.295 € | 245.862 € |
| 5 | 1.116,60 € | 6.923 € | 6.476 € | 239.385 € |
| 6 | 1.116,60 € | 6.736 € | 6.663 € | 232.722 € |
| 7 | 1.116,60 € | 6.543 € | 6.856 € | 225.866 € |
| 8 | 1.116,60 € | 6.346 € | 7.054 € | 218.813 € |
| 9 | 1.116,60 € | 6.142 € | 7.257 € | 211.555 € |
| 10 | 1.116,60 € | 5.932 € | 7.467 € | 204.088 € |
| 11 | 1.116,60 € | 5.717 € | 7.683 € | 196.406 € |
| 12 | 1.116,60 € | 5.495 € | 7.904 € | 188.501 € |
| 13 | 1.116,60 € | 5.267 € | 8.133 € | 180.369 € |
| 14 | 1.116,60 € | 5.032 € | 8.367 € | 172.001 € |
| 15 | 1.116,60 € | 4.790 € | 8.609 € | 163.392 € |
| 16 | 1.116,60 € | 4.542 € | 8.858 € | 154.534 € |
| 17 | 1.116,60 € | 4.286 € | 9.113 € | 145.421 € |
| 18 | 1.116,60 € | 4.023 € | 9.377 € | 136.044 € |
| 19 | 1.116,60 € | 3.752 € | 9.647 € | 126.397 € |
| 20 | 1.116,60 € | 3.473 € | 9.926 € | 116.471 € |
| 21 | 1.116,60 € | 3.187 € | 10.213 € | 106.258 € |
| 22 | 1.116,60 € | 2.892 € | 10.507 € | 95.751 € |
| 23 | 1.116,60 € | 2.588 € | 10.811 € | 84.940 € |
| 24 | 1.116,60 € | 2.276 € | 11.123 € | 73.817 € |
| 25 | 1.116,60 € | 1.955 € | 11.444 € | 62.373 € |
| 26 | 1.116,60 € | 1.625 € | 11.775 € | 50.598 € |
| 27 | 1.116,60 € | 1.285 € | 12.115 € | 38.484 € |
| 28 | 1.116,60 € | 935 € | 12.464 € | 26.019 € |
| 29 | 1.116,60 € | 575 € | 12.824 € | 13.195 € |
| 30 | 1.116,60 € | 205 € | 13.195 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 7.620 € | 5.779 € | 264.221 € |
| 5 | 6.923 € | 6.476 € | 239.385 € |
| 10 | 5.932 € | 7.467 € | 204.088 € |
| 15 | 4.790 € | 8.609 € | 163.392 € |
| 20 | 3.473 € | 9.926 € | 116.471 € |
| 25 | 1.955 € | 11.444 € | 62.373 € |
| 30 | 205 € | 13.195 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 270.000 € a 30 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 1.116,60 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 1.248,73 €. En mixta, 997,97 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 270.000 €?+
Para que la cuota fija (1.116,60 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 3.190 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 131.978 € de intereses en 30 años, es decir, devolverías 401.978 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 270.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 337.500 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (67.500 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.